【本報訊】政府早前事先張揚月底拍賣的紅磡高山道住宅地皮,昨日正式刊憲,定於本月27日拍賣,業界估計如拍賣前新盤銷情理想,會令其競投氣氛更熱,此地估值約10億至15億元。
該幅位於高山道7號,前身是海關已婚關員宿舍,佔地約2.05萬方呎,總可建樓面約15.35萬方呎,高限為主水平基準120米。業界一般預計,其成交價將介乎10億至15億元,即每方呎樓面地價約6514至9771元。
每呎樓面地價料9771
美聯測量師行董事林子彬表示,政府早前成功標售的元朗限呎地,反應理想,加上發展商本月下旬爭相推售多個矚目新盤,若銷情理想,將有助進一步刺激地皮拍賣的競投氣氛。他估計,此地成交價約12億元,每方呎樓面地價約7817元。地皮可發展為1幢樓高約30層的住宅,提供約150至200個中大型單位。
另外,中原城市領先指數CCL最新報96.98點,較兩周前的高峯98.15點輕微下降1.2%。差餉物業估價署公佈,今年2月份的各類中小型住宅的樓價指數,較1月升3至4.8%;中大型升幅較小,約0.8%至1.7%。