【本報訊】本港首隻人民幣計價房地產信託基金匯賢房託，市場消息指，每份基金單位定於5.24至5.58元（人民幣．下同），計劃發售20億個基金單位，息率介乎4至4.3厘，最多集資約111.6億元（約132.67億港元）。證券界人士認為，博短炒獲利的投資者「買唔過」。 記者：陳健文
從長實（001）分拆出來的匯賢房託，市場消息指，按每手1000份單位計算，不計手續費的每手入場費約5580元（約6633.39港元）。彭博資訊引述消息人士指，匯賢房託今次將發售40%權益，上市後市值達280億元。中銀國際、滙豐及中信證券為保薦人。
每單位5.24至5.58元人民幣
彭博資訊亦引述消息人士表示，於下周一起公開招股的匯賢房託，目標是在本月29日掛牌，會在下周開始與投資者進行會面。有市場人士指，若果將預期今年人民幣升值2至3%的因素包括在內，即匯賢房託年息率約介乎7至7.3厘，高於本港上市房託基金平均的5.7厘至5.9厘年息（見表）。
基於房託基金的性質，證券界不建議短線投資者認購匯賢房託。
時富資產管理董事總經理姚浩然表示，由於預期匯賢房託不會「爆升」，故認為不適合一些博短時間可獲利的投資者認購，較適合一些看好人民幣會繼續升值、並已存有大量人民幣存款的投資者購買。
康宏證券及資產管理董事黃敏碩亦持同一看法，並指由於房託派息比率是固定的，再加上旗下資產已進入成熟期，可視匯賢房託為一隻入場門檻較低、具幣值升值概念的人民幣基金。他建議一些中長線投資者可考慮認購，短線投資者並不適合。
儘管匯賢房託並不適合「短炒」，但券商及銀行已準備好爭奪這塊「肥豬肉」。如耀才證券已預留了逾100億港元額度供投資者「借孖展」，已有約10億港元被預留，另一家券商信誠證券預留金額昨亦達1億元元。中銀香港（2388）、滙豐及交銀等銀行亦有推出認購優惠。
證監昨刊發文章，提醒投資者於投資人民幣買賣及結算的房地產信託基金時，要考慮人民幣滙率波動及兌換限制等因素所帶來的額外風險。
港交所拒批相關輪證
對於市傳有輪商計劃為匯賢房託發行衍生工具，港交所發言人表示，現階段不會批准推出與匯賢房託相關的衍生工具，待市場上有更多以人民幣計價的證券產品，才會研究推出相關的衍生工具。
另外電報道，思伯益（6488）於港發行的香港預託證券（HDR），最終以80.23港元定價。該公司上月底招股時，只提供招股上限每份145.52港元。
市傳匯賢招股資料
每單位售價：5.24-5.58元人民幣
每手作價：5580元人民幣（約6633.39港元）
息率（未計升值）：4-4.3厘
集資額：104.8-111.6億元人民幣