【本報訊】在銀行加按息、日本地震等多重負面氣氛籠罩下，上月尾二手交投急挫，首季共錄得27352宗二手住宅買賣註冊登記，為09年第4季以來季度新低。
今季未回暖 料再跌9%
香港置業高級執行董事伍創業表示，由於二手放盤量減少，銀行調高H按息率及日本核危機等外圍因素影響，今年首季二手買賣註冊登記量約27352宗，較去年第四季下跌約10%，為逾一年季度新低。
隨着4月政府推出多幅土地拍賣及招標，發展商可加快補充土儲，因此會積極推售新盤，料今季將會有大批新盤應市，包括元朗尚城及尚豪庭、黃大仙現崇山及大角嘴瓏璽等，預計第二季新盤買賣註冊量有望升至3000宗，較首季大增近六成。
因今季市場焦點將集中一手新盤，料今季二手市場氣氛持續冷卻，成交將再下跌近9%，只有2.5萬宗成交，平均每月僅得8333餘宗左右。
尚城回贈樓價6%
新盤方面，長實（001）元朗尚城將推出樓價回贈優惠計劃。長實地產投資董事郭子威表示，尚城買家只須多付樓價1%，於簽署樓契日期起計270天內未有轉售單位，可獲發展商現金回贈樓價3%；如買家獲得首階段回贈後再持有單位270天，可再獲額外樓價3%回贈，合共最多可獲贈樓價6%。是次優惠主要針對投資者，可配合任何付款辦法一併使用，暫定名額100個。
郭子威續稱，該盤雖尚未公佈付款辦法及按揭安排，但無意設立二按。昨日發展商安排傳媒參觀清水房示範單位，單位面積989方呎，數量約佔整個項目一半。
至於同區新地（016）尚豪庭，新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏稱，項目僅有8幢洋房，面積由2205至2211方呎，兩層連私家花園及雙車位，花園面積由764至1830方呎。市場消息指，洋房意向呎價約1.3萬元，入場費接近3000萬元。