【本報訊】首隻人民幣股票——長實（001）分拆的房地產投資信託基金匯賢房託，昨日正式進行初步市場推介，匯賢主要持有北京東方廣場，保薦人認為匯賢估值介乎275億至300億元（人民幣．下同）。據悉，匯賢暫定每手1000個單位，入場費約5000元。 記者：高淑嫻
匯賢計劃本月11日（下周一）至19日公開招股，集資逾百億元。保薦人之一中銀國際的研究報告估計，匯賢2011至2013年的年度化可分派收益，複合年增長12%，2011年的派息率介乎3.73至4.06厘，2012年是4.17至4.55厘。惟2012年後的派息比率可能由100%，降至90%。
下周一招股 息率4厘
中銀國際指出，商場租金佔北京東方廣場09年總收入38%，商場部份目前全部租出，並有250個潛在租客排隊等候，去年第四季，商場每月平均淨租金是每平方米835元，較北京整體商場租金519元為高，今年1月底更升至每方米882元。
寫字樓佔廣場09年收入34%，目前出租率97.4%，去年每月平均租金是每平方米165元，較北京整體寫字樓平均每平方米租金159元為高。
消息稱，保薦人預計，匯賢作為首隻人民幣股票，息率高達4厘，遠高於銀行存款不足1厘息率，具有吸引力，擔心招股期間有很多散戶到銀行開戶口或排隊買本票，故建議大幅增加銀行收票行數目。
近年市民環保意識提高，加上eIPO漸趨普及，去年農行（1288）及友邦（1299）招股時，分別安排約40間收票行，已是較高數目。
收票行近百 多農行一倍
可是，為應付眾多散戶，匯賢將有6間銀行擔任收票行，包括滙豐、中銀、渣打、東亞、恒生及中信銀行國際，收票行總數達到80至90間，較農行及友邦增加一倍。
信誠證券聯席董事張智威表示，已有客戶查詢認購匯賢的程序，暫時預留過千萬元孖展額，該行提供的孖展息率不超過2厘，與部份證券行相若。