御龍山是火炭站旁最新豪宅屋苑，向以用料佳、會所豪華及馬場靚景為主要賣點，介紹單位為7座高層B室，面積1,296方呎，3房改2房，設有特大主人套房，廳房盡享沙田馬場全景及城門河景，極目開揚。
兩房打通特大主人套房
步過特色玄關位後，為長形大廳，地方寬闊，全屋備有70萬元新裝，地台鋪上白色雲石，配以歐陸式設計，格調高雅。客廳設有落地大窗外連露台，令室內盡現通透，樓底高約10呎，光猛通爽。單位向東南，可俯瞰沙田馬場全景、城門河景及馬鞍山，遠眺吐露港海景及八仙嶺等多重景致，環境優美。
另外，為擴闊私人空間，業主將兩房打通成特大主人套房，間隔更寬敞舒服，並加裝門口通往鄰房，將鄰房佈置成衣帽間，設計靈活方便。
業主未有減價 市況平穩
利嘉閣分行經理歐陽肇青指出，御龍山業主未有減價求售，目前市況大致平穩，於3月份共有9宗二手成交，平均呎價8,200元，馬場景單位平均呎價約1.1萬元，現時放盤量約250個，向山單位每方呎叫價由7,800至8,500元，馬場景單位每方呎叫價9,000至1.2萬元。
位於港鐵火炭站對面的御龍山，由10座物業組成，共1,375個單位，分層單位面積由648至2,379方呎，頂層特色單位，面積介乎2,019至4,178方呎，由2房至5房不等，間隔多元化。屋苑會所佔地約22萬方呎，耗資10億元打造，其中包括以古羅馬為主題的室內溫泉浴池及恒溫泳池、150呎長戶外泳池、室內外運動場、健身室、保齡球場、迷你影院及宴會廳等。
物業資料
物業名稱：御龍山
地址：火炭樂景街28號
單位：7座高層B室
建築面積：1,296方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳（1套房）另士多房及工人套房
叫價：1,380萬元
叫租：3.5萬元（全包）
呎價：10,648元
呎租：27元
樓齡：3年
管理費：約2.3元/方呎
設施：會所、停車場
發展商：信和、港鐵
資料提供：利嘉閣
電話：62316231
