【本報訊】金管局再出辣招，買家雞飛狗走，樓市急凍。全港10個主要屋苑，9個昨日食白果，只得天水圍嘉湖山莊兩宗減價成交，有代理形容成交的確少得嚇人，猶如步入08年樓市冰河時期，入伙盤更出現投資者不欲上會而劈價蝕讓個案。 記者：朱連峰
近日不斷有壞消息撲向樓市，金管局日前再推4「辣招」，成立正面按揭信貸資料庫箝制炒家。金管局出辣招後首個周末，二手樓市猶如步入冰河時期，10大屋苑9個零成交，只得嘉湖山莊兩宗減價成交。中原地產高級區域營業經理郭佩玲表示，其中翠湖居4座中層E室，579方呎，減價8萬元至182萬元沽出，呎價3143元，低市價3%。
獨嘉湖靠減價錄成交
昨日連上車屋苑沙田第一城也吞蛋，美聯物業高級營業經理黃錦瀚及中原地產分區營業經理陳廸豪均說罕見，成交的確少得嚇人。至於觀塘麗港城，利嘉閣地產經理陳維進直言「未聽見有（買賣），租都唔多覺有」。
除傳統10大屋苑外，市區中價屋苑交投亦相當淡靜。美聯物業助理營業董事邱鵬說，港島東除了鰂魚涌太古城及康怡花園吞蛋外，西灣河嘉亨灣、鯉景灣及小西灣藍灣半島昨日都零成交。他相信，樓市急凍，主要是最近不少買家都藉銀行加息及日本核事故「鋤業主價」，奈何很多業主都有實力，不甘就範，令樓市出現高價牛皮悶局，交投勁縮。
中原地產助理區域營業經理潘志江亦指，昨日整個東涌只有東堤灣畔1宗買賣。
樓市風高浪急，買家紛紛買轉租。美聯物業營業經理陸海斌表示，荔枝角美孚新邨有業主覺得樓市已近見頂，於是在近日高位沽出其持有單位後，再以月租1.7萬元租住屋苑一個877方呎單位。
即將入伙的新盤更出現投資者蝕讓沽貨。美聯物業聯席區域經理蕭銳賢透露，將軍澳領峯將於6月收樓，部份不欲上會的投資者提早蝕讓離場。一名投資者在09年底以500.4萬元購入7座左翼高層B室，962方呎，剛急劈價50萬元至480萬元，連使費蝕逾40萬元。同區新都城1期3座高層C室，511方呎，昨亦減價10萬元至295萬元售出，呎價5773元。
本月買賣登記料跌20%
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，樓市轉趨理性，加上受到日本核危機及加息影響，料4月份整體買賣登記將回落至約1萬宗水平，較3月份的13477宗減少逾兩成。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，由於近期樓市充斥負面消息，金管局再出招對樓市再起降溫作用，投資者入市變得審慎，加上最近一手市場吸去不少購買力，令二手交投轉靜。
新盤方面，昨日一手市場錄得約18宗成交，大圍盛薈佔12宗最多，長實（001）指餘貨月中將加價3至5%；至於恒地（012）灣仔尚匯，繼首日售出約96伙後，昨日再售出兩個單位。