沙田九肚山寶松苑向來都是低調富豪聚居的豪宅屋苑，其中獨立屋為數只有4伙，是次特別走訪屋苑唯一獨立屋放盤，面積4,085方呎，4房雙套房設計、前後大花園、6車位，即使無甚海景，一樣矜貴過人。
大廳落地玻璃幕牆 15呎特高樓底
洋房高3層，走進大屋，即感受到15呎特高樓底，整個大廳設有落地玻璃幕牆，外望大花園，凸顯獨立大屋非凡氣勢，四周山巒環抱，同時享有少許吐露港遠海景，環境寧靜清幽，寫意恬靜氣息貫徹全屋。
主人套房設獨立衣帽間
從大廳拾級而上，便來到飯廳，飯廳連後花園，旁為大型廚房，廚房內原有一部小型「電梯」送餐到樓上，由於業主將飯廳搬到樓下，故索性將「電梯」拆走，擴大廚房空間。再沿樓梯上到1樓為另一個大飯廳，對正內園泳池景，不過，業主用餐主要在樓下，此層多用作家人閒坐。同層還有主人套房，同樣設有落地玻璃幕牆，外望前花園，景致開揚，主人套房地方寬敞，可提供獨立大型衣帽間，浴室設有雙盥洗盆及大型淋浴間。2樓全層為寢區，設有另一間套房及兩間睡房，沿樓梯而上為天台。
屋苑由40座洋房組成
寶松苑由40座洋房組成，面積由2,860至4,085方呎，面積最大的4,085方呎屬獨立屋，為數僅4伙，其餘全屬半獨立屋設計。屋苑設有會所，包括泳池、桌球室、兒童遊樂室、健身室等。
「玩具大王」持7座洋房收租
美聯物業客戶經理陳學明表示，寶松苑吸引不少名人富豪聚居，最著名有前業主歌星王菲，「玩具大王」旭日國際主席蔡志明，於早年一口氣購入7座洋房收租。另外，還有不少金融才俊。
寶松苑40座洋房，已有7座由蔡志明持有，故市場一直鮮有放盤，其中獨立屋對上一次成交更要追溯到4年前，目前上述單號屋是屋苑唯一獨立屋放盤，此外，還有另一座細屋放售，面積2,860方呎，叫價4,000萬元，呎價13,986元。
物業資料
物業名稱：寶松苑
地址：沙田九肚山路18號
單位：單號屋
建築面積：4,085方呎，另花園2,802方呎，天台901方呎、車庫1,496方呎
實用率：74%
間隔：4房3廳（雙套房）
叫價：8,200萬元
呎價：20,073元
樓齡：15年
設施：會所、每座洋房自設車房
備註：車房可泊6部車
發展商：信和、發展置地及中海
資料提供：美聯物業
電話：93659289/96886832
