最近北角區樓市，受到日本核輻射危機及本地銀行加息等負面因素影響，成交量急跌三成半，業主態度軟化，放盤量增加，不少業主更主動減價5至10%。
世紀21日昇營業董事馮耀邦表示，北角區交投淡靜，整體成交量較上月急跌三成半，樓價亦因業主減價而輕微下調3至5%，不過，由於優質單位始終減幅不大，買家觀望居多。最近港運城出現一宗減價30萬元成交個案，為1座中層G室，面積1,013方呎，3房間隔，業主原開價850萬元，日本地震後減價30萬元，以820萬元成交，呎價8,095元。
群策地產經理許志達指出，近日有不少投資者趁樓市轉靜，掃入區內舊樓收租，以一個約500方呎兩房舊樓單位為例，樓價約280至350萬元，租金回報約4.4厘，回報不俗，但市場盤源長期不足，投資者惟有吼準時機。
城市花園
入場費620萬
藍籌屋苑城市花園臨海而建，實用率近九成，前排單位更盡享開揚維港煙花海景，屋苑合共建有14座大廈，單位總數2,393個，面積由522至1,447方呎，間隔2至3房，物業設小型會所，設施包括室內泳池及健身室等。另外，各座樓下設有商舖，附近亦有多個小型商場，生活配套完善，步行至港鐵炮台山站只需5分鐘，鄰近的英皇道有巴士、小巴及電車等往來各區，交通方便。
群策地產經理許志達稱，城市花園於3月份約有15宗成交，平均呎價9,200元，其中一宗成交為9座中層D室，面積1,080方呎，成交價988萬元，呎價9,148元。目前屋苑入場費約620萬元。
評價：實用率高達89%
城市花園 廳大房大80萬新裝
城市花園以實用率高為賣點，捧場客長期不絕，介紹為4座高層D室，面積1,368方呎，4房2廳連套房，另工人套房，全屋廳大房大，客飯廳面積約有300方呎，單位附設80萬元新裝，廚房改作開放式設計，並加裝型格黑色吧檯。主人套房間隔方正闊落，設有高身入牆櫃，景觀方面，單位向西北，望內園景，業主現叫價1,680萬元，呎價12,281元。
物業資料
物業名稱：城市花園
單位：4座高層D室
建築面積：1,368方呎
實用率：89%
間隔：4房2廳（1套房）另工人套房
叫價：1,680萬元
呎價：12,281元
樓齡：28年
資料提供：群策地產
電話：21142211
和富中心
一律供應3房平均呎價9,250元
毗鄰城市花園的和富中心，由17座大廈組成，共提供1,450個單位，面積由807至1,537方呎，一律供應3房單位，屋苑同樣以維港煙花海及近九成實用率為賣點。屋苑沒有會所，但設有平台花園、泳池、兒童遊樂場、停車場及商場等基本設施。
許志達稱，和富中心於3月份只錄得4宗成交，平均呎價9,250元，近期一宗成交參考為5座高層A室，面積952方呎，成交價862萬元，呎價9,054元。
評價：大廈進行維修升值潛力大
康澤花園
港鐵站上蓋物業 高層單位享山海景
由4座物業組成的康澤花園，座落港鐵炮台山站上蓋，佔盡地利，加上鄰近的英皇道有巴士、小巴及電車等往來各區，交通非常便利，屋苑提供757個單位，面積由507至822方呎，間隔2至3房，高層單位可享山景及海景。
世紀21日昇營業董事馮耀邦表示，康澤花園於3月份只有兩宗成交，平均呎價8,828元，兩房入場費約350萬元，其中一宗成交為C座高層03室，面積572方呎，成交價505萬元，呎價8,829元。
評價：港鐵站上蓋
港濤軒
平均呎價1.4萬元
前臨北角碼頭及北角邨地皮的港濤軒，距北角港鐵站僅3分鐘步程，採單幢式設計，並設有私人會所，共提供184個單位，單位面積由約800至1,300方呎，間隔2至4房，並設少量特色單位。物業賣點是可遠望維港至舊機場海景，但因前方地皮會作住宅發展用途，故日後海景將會被擋，高層單位景觀較有保證。
馮耀邦稱，港濤軒於3月份未有任何成交，2月份共有5宗成交，平均呎價約1.4萬元，入場費900萬元，近期成交參考為中層C室，面積1,327方呎，成交價1,578萬元，呎價11,891元。
評價：外形新穎 景觀多元化
港濤軒 前臨維港海景
位於北角海旁的港濤軒，是區內新型物業，鄰近港鐵北角站，介紹單位為中層C室，面積1,327方呎，4房2廳連套房，另工人套房，單位裝修時尚，保養良好，廳房間隔四正，客廳設有大窗，採光度高，前臨維港海景，可望紅磡一帶及舊機場海景，長形大廳，面積寬敞，客飯廳設有對流窗，業主現叫價2,200萬元，呎價16,579元。
物業資料
物業名稱：港濤軒
單位：中層C室
建築面積：1,327方呎
實用率：約75%
間隔：4房2廳（1套房）另工人套房
叫價：2,200萬元
呎價：16,579元
樓齡：2年
資料提供：世紀21日昇地產
電話：25109191、60194737
港運城
間隔多元化
港運城共建有3座物業，鄰近北角港鐵站，步程只約5分鐘左右，間隔多元化，備受用家歡迎。屋苑單位總數784個，面積由597至1,018方呎，間隔1至3房，屋苑設有平台花園及泳池，基座設有商場，商場內有超市、酒樓、銀行等，地庫為美食廣場。另外，附近街道商舖食肆林立，生活配套齊全。
馮耀邦指出，港運城平均呎價約7,894元，最平1房戶約440萬元。由於用家長期主導，放盤量不多，現時只有約20餘個放盤，3月份只有一宗成交，為1座中層G室，面積1,013方呎，成交價820萬元，呎價8,095元。
評價：優質管理 會所設施完善
丹拿花園
主攻3房連套房
位處內街的丹拿花園，鄰近北角地鐵站，地點旺中帶靜，屋苑由5座物業組成，提供逾850個住宅單位，面積由577至1,016方呎，間隔2至3房，其中大部份為3房連套房大單位，屋苑沒有會所，但設有平台花園、泳池及停車場。
群策地產經理許志達表示，丹拿花園於3月份約有3至4宗成交，平均呎價8,500元，其中一宗成交為4座中層G室，面積641方呎，成交價465萬元，呎價7,254元。
評價：環境清幽
