樓市近期交投轉淡，銀行對後市的看法亦轉趨保守，雖然現時銀行對物業的估價已普遍較成交價低數個百分點，但有消息指銀行有可能收緊豪宅按揭借貸，反映銀行未來或「揸得更緊」。
經紀收風「未必借得足」
尖沙嘴九龍站被視為全港豪宅指標之一，銀行在審批按揭時一向鬆手，但一名九龍站經紀卻指，近日突接獲個別銀行界好友提示，稍後銀行可能會再進一步收緊豪宅信貸，着該經紀通知其客人，買樓前最好「自己要預鬆少少，銀行未必借得足」，因為銀行估價轉趨保守，以前估價可能「手鬆啲」，但現時樓市存在多項不明朗因素，政策可能有變。
美聯物業高級營業經理陳國良直言，沙田多個屋苑，「好多估不到價」，特別早前出現的高價成交，與銀行估價相差達一成，部份買家已有抬錢上會心理準備。沙田中心廣寧大廈一個391方呎，成交價235萬元，但銀行最盡只估到215萬元，相差達20萬元。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，早前出現的高價成交，估價不足情況最嚴重，馬鞍山居屋錦豐苑一個851方呎單位，上月大地震前以屋苑歷史新高價426萬元售出，呎價高達5006元，但現時銀行只估價360萬元，相差達15%。恆生銀行（011）執行董事兼個人銀行業務主管梁永祥表示，該行一貫透過內部估值部門，參照各個客觀指標進行物業估值，近期並無收緊估值水平的情況。