金管局今日起成立正面按揭信貸資料庫後，投資者若不簽訂同意邀請信，將面臨不獲批出貸款申請、降低物業估值比率、甚至將貸款利率上調等懲罰性措施，持有多項物業的投資者勢必受到影響，買樓成本增加；而資金不足的用家亦有可能受影響。有資深投資者認為，新措施會令短期樓市降溫。
人稱「山頂賴」的投資者賴可茵支持成立正面按揭信貸資料庫，認為有助令銀行按揭更健康，防止過度借貸。但新措施出籠，「對短期樓市一定會有影響，特別對於之前買開中小型住宅嘅投資者，以往呢類投資者多數借足按揭上限，A銀行批唔足都仲有B銀行借，甚至可借二按」。
業界料部份炒家轉持現金
不過，在新政策開始運作後，未有足夠資金投資者勢難借足，影響入市，要觀察一段時間，待清楚銀行轉變運作模式後才會選擇性入市。賴可茵直言，成立資料庫可杜絕實力不足的投資者，用家可最終得益。
資深投資者何雨盈指出，政府聯同銀行合力防止樓市泡沫惡化，讓市場不要將資金一窩蜂擁去買樓，令樓市冷靜下來，「樓價唔好升得咁緊要」。當按揭正面信貸資料庫誕生後，嚇退個別擔心增加買樓成本的小型投資者，或會擴大議價空間沽出部份手上物業套現減壓，中短期樓價可以降溫。
紀惠集團行政總裁湯文亮坦言，現時購買較大碼物業已較難承造超過五成按揭，加上加強按揭信貸資料庫後，會令部份投資者寧持現金而放棄購買物業。科達地產主席湯君明表示，資料庫可保障銀行，而新措施對實力用家及投資者完全無影響，但資金不充裕的買家卻「幾惡搞」。