【本報訊】繼京滬深先後再推政策調控後，調控招數似乎未有減少迹象，中銀監2010年年報的展望提到，引致泡沫的因素仍然續增，樓市營運對銀行體系的健康發展有重要影響，而囤地及房地產貸款將為控制風險的關鍵所在。反映新一輪招數或從發展商資金鏈着手。 記者：張活儀
一線城市樓市一直為中央調控的重點，為避開政策風險，發展商紛紛走向二線及三線城市，除一直力拓三線的恒大（3333）之外，綠城（3900）甚至多年來均以北京為主要據地的首置（2868）均走向其他城市以分散風險。
恒大：本月銷售額冠同業
其中最早走進三線城市的恒大，副主席兼總裁夏海鈞指出，雖然旗下項目其中63%不在限購區域，但於嚴厲的政策之下，公司對於樓盤售價的態度則「隨行就市」，不過，他強調，公司並沒有全國統一降價計劃。
董事長許家印則對公司銷售充滿信心，揚言公司本月的合約銷售金額將冠絕本港上市內房股。公司今年目標銷售金額為700億元（人民幣．下同），其中公司於1及2月份的合約銷售金額已達142億元。截至2月底，已銷售未入賬金額為403億元，當中包括去年銷售未入賬金額260億元。
至於以杭州為根據地的綠城（3900）認為，中央政府於壓抑通賬的前提下，預計會繼續對房地產市場實施調控，公司今年將繼續實行「早銷、快銷、多銷」的策略，以加速周轉。除此之外，為應對目前嚴厲的政策，常務副主席兼行政總裁壽柏年指出，未來公司主要發展二至三線城市業務。公司今年銷售目標為550億元，與去年相若，此外，公司亦會積極減債。
綠城力拓二三線城市
以今次調控的重災區北京為據地的首創置業（2868）亦有調整策略應對，副總裁兼財務總監羅俊表示，今年公司於北京項目銷售的比例將由去年的52%降至40%，雖然限購令對公司銷售確有影響，不過，公司今年主力以中小單位為主，總價較低，料影響亦有限。
首置今年目標銷售金額為150億元，截至上周五，公司已錄得合約銷售金額24億元，較去年同期增長33%，完成今年目標約17%，公司目前持有現金84億元。
三內房股業績表現
─恒大（3333）─
營業收入：458億元（+700%）
純利：75.9億元（+622.9%）
每股基本盈利：0.506元（+583.8%）
末期息：0.1268元
─綠城（3900）─
營業收入：111.6億元（+28%）
純利：15.3億元（+51%）
每股基本盈利：0.93元（+45%）
末期息：0.36元
─首置（2868）─
營業收入：64.93億元（+20.4%）
純利：9.18億元（+70.6%）
每股基本盈利：45.27分（+70.5%）
末期息：0.18元
單位：人民幣