長實（001）昨公佈2010年度業績，股東應佔溢利264.78億元，較09年度增長35%，優於市場預期。不計攤佔和黃（013）的純利為164.67億元，增長達29%。
長實賺265億增35%
期內物業銷售收益89.02億元，增加6%，主要包括中、港及新加坡物業，其中香港物業主要為領都、Conduit18、名城第1期，及栢慧豪廷等。長實副主席李澤鉅表示，長和系2010年售出9317個單位，收益超過550億元，其中單是長實售出7700個單位，收益逾470億元。旗下名城及盛薈售出並於2010年度入賬的單位少於已售單位30%，即尚有逾70%將於2011年度入脹。
至於2011年度物業銷售收益，將主要來自預期完成的領峯、天宇海、名城第2期、尚御及尚城等。對於樓市前景，長和系主席李嘉誠於主席報告內指，鑑於政府過去數月不斷推出穩定樓價措施，預料未來樓市除由需求帶動，亦受政府各項政策影響。不過，他昨日於業績記者會上表示，「買樓自住、自己有需要嘅，絕對無錯。未來嘅歲月，通貨膨脹一定嚟，今日已經嚟緊，但仲唔係最犀利，地都有佢一個價值。你樓價點控制，但需求亦都咁大。」
首期30至40%最啱
去年8月，李嘉誠呼籲市民買樓要量力要為，更強調樓市健康與否要視乎個人財政狀況，「如果50至60%（樓價）自己畀到就無事」。不過，在通脹衝擊下，他昨日已將首期成數調低，「買嚟自住，夠錢擺落deposit唔好太低嘅，過去我所講嘅30至40%嘅firstpayment，買嚟自住，係最啱。」
至於內地樓市，李嘉誠稱，政府政策不希望樓價繼續上漲，一本萬利的情況將會消失，但相信只要好好經營，市民需求仍在。