【本報訊】樓市旺勢近期有降溫迹象，部份發展商也要調整旗下樓盤之前不合理定價水平。繼長實（001）本月初減價賣大圍盛薈後，恒地（012）近日也相繼減價出售旗下樓盤，其中曾經被質疑成交造假的大圍名家匯，除原有優惠不變外，現更直接減價3%至5%，平均呎價約1萬元，而且個別極高層A室，更可獲送雙車位。 記者：林志光
恒地視為大圍新一代豪宅盤的名家匯，自去年初高價推售後，一直未肯減價，早前只以送釐印費及車位作招徠，但反應未算理想，近一年來也只售出約20個單位，約為總數的12%。長實本月初減價賣同區盛薈，加重名家匯的銷情壓力。
尚匯首批50伙多獲預留
而且面對近日日本地震及銀行逐步上調按息等不利消息，恒地終於出手，繼其大角嘴亮賢居及長沙灣星匯居降價後，最新又忍痛將名家匯直接劈價促銷。
除原有優惠外，向大圍市景的A及B室大單位，減價5%，向獅子山隧道公路的C室單位，減價約3%。極高層A室單位，更可獲多送1個車位。連同原有優惠，其累積減幅約7%至逾10%不等。
據悉，樓盤減價推出後，即有兩個逾2000方呎的A室單位成功售出，包括今年初被買家撻定的1座27樓A室，新成交價約3460萬元。
恒地除了減價賣貨尾樓盤外，之前高唱要賣平均呎價2.6萬元的灣仔尚匯，昨日公佈首批位於11至29樓50個單位的價單，平均定價19898元，遠低於意向價23%。恒地營業部總經理林達民表示，該盤已錄得逾百個登記，有信心短期內會盡推177個單位。
他又聲稱，昨日會加價5%加推單位，然而至昨晚仍未有消息。據市場消息指出，首批50個單位，大部份已獲預留。
盛薈再售50伙 尚城下月推
至於今年帶頭減價的長實，旗下樓盤盛薈，連昨日售出約50個單位在內，已累售約1200伙，套現約100億元。集團執行董事趙國雄表示，稍後會推售大圍名城一期約300多個貨尾。
另由於元朗洪水橋尚城已取得預售樓花同意書，集團本周將會開展連串推廣宣傳，預計4月中前可發售，售價會參考早前同區新盤。
連同尚城在內，下月肯定會推出的中大型樓盤還有嘉里建設（683）的黃大仙現崇山，以及新地（016）大角嘴瓏璽和元朗尚豪庭。新地這兩個重點樓盤，下月可謂受嘉里及長實連環夾擊。
近期恒地出招促銷貨尾
大圍名家匯
．減價3%至5%
大角嘴亮賢居、長沙灣星匯居
．送1年管理費，並加0.5%至0.6%佣金促銷
大埔淺月灣、富匯半島
．加佣金鼓勵代理促銷