受到銀行加息、日本大地震及環球股市動盪的不利因素影響，樓市即時降溫，最近樓價升到癲的屯門市中心細價樓，市況正急轉直下，成交量大跌六成，樓價下調壓力大。
置安居物業代理蘇永耀表示，最近屯門區市況明顯轉靜，睇樓量下跌一半，成交量更大跌六成，業主主動擴闊議價空間，幅度由2至8%不等，但普遍買家在銀行加息影響下，仍然保持觀望態度。
港達地產執行董事洪培根指出，屯門市中心細價樓的樓價已見頂，一個400方呎2房單位最平都要近200萬元，樓價已回到97高峰期水平，但最近開始出現銀行估價不足，加上外圍局勢持續動盪，以及本港銀行加息，最終令買賣雙方冷靜下來，估計樓價會很快回落，跌幅約10至15%。
屯門市廣場
成交量減三成
屯門市廣場是屯門市中心三大熱門屋苑之一，其樓下為大型日資百貨公司吉之島，鄰近又有巴士總站及西鐵站，屋苑由8座大廈組成的屯門市廣場，提供逾2,000個單位，單位面積由425至795方呎，間隔2至3房。
港達地產執行董事洪培根指出，屯門市廣場本月至今只有20宗成交，成交量大減三成，呎價由4,000至4,500元，入場費約200萬元。最新成交為2座中層B室，面積448方呎，成交價195萬元，呎價4,353元。
評價：市中心屋苑 交通購物方便
屯門市廣場 大單邊享山景
屯門市廣場是市中心設施最齊備的熱門屋苑，包括有泳池、網球場、平台花園及停車場等，現介紹單位為3座低層A室，間隔2房2廳，裝修保養良好，買家可即買即住，單位向東北，享有大單邊，外望內園、泳池景及山景，難得在市中心享有開揚景觀，現開價268萬元，呎價4,882元。
物業資料
物業名稱：屯門市廣場
單位：3座低層A室
建築面積：549方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳
叫價：268萬元
呎價：4,882元
樓齡：23年
資料提供：港達地產
電話：96738628
屯門時代廣場
實用率達八成
由5座大廈組成的屯門時代廣場，單位總數1,240個，面積由364至705方呎，間隔1至3房，其中1房只有364方呎，涉及銀碼較細，向來是市中心最平上車之選，交投量亦僅次於屯門市廣場。
洪培根稱，屯門時代廣場由於實用率達八成，呎價會較屯門市廣場高，現時呎價由4,200至4,600元不等，1房入場費約170萬元，2房入場費約190萬元，3月至今共有17宗成交，其中一宗為E座中層E室，面積431方呎，成交價195萬元，呎價4,524元。
評價：流轉量快
錦華花園
景觀優質 可享遠山景
錦華花園共有兩座物業，單位總數近500伙，單位面積分459、480及483方呎三種，一律為2房間隔，樓齡24年，是市中心最舊的屋苑，而且亦無任何設施，因為是名牌發展商旗下物業，加上景觀較優質，可享遠山景，故向來都是市中心受歡迎的屋苑。
洪培根表示，錦華花園伙數較少，向來放盤不多，本月暫錄得6宗成交，呎價由4,200至4,400元，入場費約195萬元，最近一宗成交參考為A座中層，面積459方呎，成交價195萬元，呎價4,248元。
評價：間隔四正 景觀開揚
兆康苑
最平2房戶160萬
屯門居屋兆康苑，樓齡達29年，位置就近西鐵站兼自設商場，合共有20座大廈，提供4,676個單位，實用率達85%，單位面積由466至692方呎，間隔2房至3房。由於兆康苑屬早期居屋，逾九成單位已補價，故大部份放盤都屬自由市場。
富景物業劉光華稱，現時兆康苑最平2房單位約160萬元，屋苑呎價由3,000至3,300元，最近一宗成交為7座高層7室，望開揚遠景，單位面積567方呎，成交價170萬元，呎價2,998元。3月份至今只有7至8宗成交，成交量下跌六成。
評價：環境清幽 交通方便
兆康苑 2房清靜內園景
屯門居屋兆康苑，毗鄰西鐵及輕鐵兆康站，附近還有巴士總站，交通十分方便，介紹單位為H座低層05室，面積567方呎，間隔2房1廳，內櫳裝修企理，由於客廳設有一大一小窗戶，可間出多一間睡房，增強實用性。景觀方面，單位向東，望內園景，環境清靜，現開價160萬元，呎價2,822元，屬市場最平放盤。
物業資料
物業名稱：兆康苑
單位：H座低層05室
建築面積：567方呎
實用率：約80%
間隔：2房1廳
叫價：160萬元
呎價：2,822元
樓齡：29年
資料提供：富景物業
電話：91966242
新屯門中心
新鴻基大型屋苑 配套齊全
新屯門中心由10座物業組成，單位總數3,500個，面積由545至892方呎，2至3房，設有停車場及商場，商場去年全面翻新，附設一站式大型連鎖店，屋苑配套設施齊全，包括有泳池、健身室、壁球室及網球場。另外，屋苑毗鄰輕鐵站，另有多條巴士途經，可前往港九各區。
置安居物業代理蘇永耀表示，新屯門中心平均每月維持約23至25宗成交，3月份至今15宗成交，呎價3,200至3,300元，最平2房單位約180萬元，最新成交為7座高層C室，面積555方呎，成交價198.8萬元，呎價3,582元。
評價：靜中帶旺
新屯門中心 東南河海雙景
新鴻基大型屋苑新屯門中心，離市中心10分鐘車程，位置自成一隅，大部份單位享有開揚視野，基座設有停車場、商場及港鐵屯門車廠，現特別介紹一伙屋苑靚景王，為9座高層C室，面積555方呎，間隔2房2廳，日字大廳，地方闊落見使，由於屬大單邊，四周空曠，方向東南，外望屯門河道，遠眺黃金海岸海景，視野相當廣闊。現開價208萬元，呎價3,748元。
物業資料
物業名稱：新屯門中心
單位：9座高層C室
建築面積：555方呎
實用率：約85%
間隔：2房2廳
叫價：208萬元
呎價：3,748元
樓齡：21年
資料提供：置安居物業代理
電話：26180010