由於大部份業主不肯減價讓步,加上本月日本發生地震及本港銀行加按息等因素,美聯物業估計,本月及下月的二手住宅買賣註冊登記,會分別下滑至9000多宗及約8000宗水平。
據該行統計,本月截至24日止,反映2月份二手住宅成交狀況的註冊量為7298宗,較上月同期跌17.4%,並預計本月全月只得9000多宗,較上月少約13%。
本月海怡跌45%最傷
而本月暫錄登記跌幅最大的10個屋苑中,鴨脷洲海怡半島跌得最多,跌幅逾45%,其次是沙田第一城及荃灣中心,分別約39%及36%。
至於成交價介乎500萬至1000萬元的登記,跌幅也最大,逾23%,料與政府早前收緊中上價樓的按揭成數,令換樓交投持續下跌有關。
美聯首席分析師劉嘉輝指出,本月發生地震及加息等事件,已令二手交投繼續放緩,故預計下月的二手註冊登記量會再跌至8000宗水平。
另外,中原地產預計,本月全月的整體樓宇買賣登記量約為1.24萬宗,較上月跌約3.1%,然而一手住宅登記,則因為長實(001)於月初推售大圍盛薈及加快送交土地註冊處記,令本月暫錄登記量已超過上月全月的460宗,達682宗,預計本月全月可達1000宗。