【本報訊】華潤置地（1109）受惠於09年物業市道暢旺，2010年度盈利上升40%至60.26億元；每股盈利119.8仙，升36%；末期息每股21.5仙，升17.5%。
純利升40%增派息
然而去年的住宅銷售合同較09年下跌11.3%，至222.63億元（人民幣．下同）；銷售面積微升1.3%，至218.07萬平方米；董事長王印解釋，由於去年內地實施住宅樓市宏調措施，以及售價較低的二、三線住宅項目銷售佔比增加所致。
展望今年銷售狀況，他表示今年可銷售住宅物業共有47個，上升88%，預期銷售合同金額會高於去年；平均售價維持在1萬至1.1萬元左右。
今年首季已簽住宅合同金額已有50.54億元，連同之前已銷售但未入賬金額合共260.91億元，當中可於2011年入賬的收入為192.96億元。
今年用作買地的金額與去年相若，約150億至180億元；另外130億元用作繳付已購買的土地地價；150億元用作建築物業。
截至今年3月23日，集團的土地儲備達2666.19萬平方米。
面對今年新一輪的宏調措施，他指受限購令的城市，今年首季交投量下跌約40%至50%；新開盤的樓價亦有所下跌。
集團已積極開發不受限購影響的城市住宅項目，而新增土儲當中，有80%是來自二、三線城市；還有積極拓展不受宏調影響的商業項目，在持有68萬平方米基礎上，今年再增加25萬平方米，今明兩年的增幅會在40%。
研發人債 無意組房產基金
該公司現時債務平均成本為2.4%，屬低水平，未來傾向借貸及發債融資，亦正探討發人民幣債券的可能性；惟暫不考慮股權融資，亦未有計劃籌組房地產基金。
另外，華潤置地和華創（291）簽訂合作協議，華創以9.49億元，向華潤置地購入旗下哈爾濱物業項目的大部份商業面積，涉及約17萬平方米，用作經營華潤萬家超市。
總經理捲桃色傳聞
就在華潤置地（1109）主席王印昨在港召開業績記者會之際，內地網站正流傳一則有關公司董事總經理吳向東（圖）負面傳聞，傳聞指吳向東「購買豪宅，包養情人」。華潤置地作出回應，指此事純屬人為蓄意誹謗。目前發放傳聞者已被公安關押，公司亦不會就此事作出官方回應。