【本報訊】市區重建局昨日宣佈啟動兩個新重建項目，馬頭角北帝街/新山道，以及深水埗福榮街，一批樓齡逾50年的舊樓將拆卸重建，預計於2018/19年間提供約200個中小型單位。市建局亦會向兩個重建項目的業主，首次提供「樓換樓」安排，業主可選擇以現金補償購置原址重建後的住宅單位或啟德發展區的單位。
馬頭角北帝街/新山道的重建項目，包括12個街號的樓宇，地盤面積約1,280平方米，目前約有150個住戶及18個地舖商戶。深水埗福榮街的重建項目，地盤面積只有約650平方米，受影響的住戶及商戶數目也較少，只有約60住戶及7個地舖商戶。市建局目標是將兩個項目重建為中小型住宅單位，馬頭角及福榮街分別供應約130個及70個單位，單位面積35至65平方米。
地舖商戶多數結業
市建局行政總監羅義坤形容，兩個重建項目內的樓宇均明顯失修，作為首個提供樓換樓安排的重建項目，重建戶在現金補償以外，自住業主也可以選擇購入重建後物業的住宅單位，或是啟德發展區的單位，但業主獲得的現金補償及特惠津貼，不會因選擇樓換樓安排而增加。羅義坤稱，現時階段難以評估，業主對樓換樓計劃的接受程度。
事實上，受重建影響的業主也未確定是否參加樓換樓計劃，北帝街的老業主崔太坦言，要視乎市建局回購單位的出價，若需補貼樓價才可換購新單位，她一定不會揀選樓換樓。至於該處受影響的地舖商戶，普遍是經營街坊小生意，面對收樓重建，他們的反應是再不能找到租金相若的舖位，傾向結束經營。
市建局人員昨日已於兩個重建區內，進行凍結住戶人口調查，稍後將開展物業收購和安置補償租客的工作，預期兩個重建工程將於2018/19年間完工。
