【本報訊】富力地產（2777）去年股東應佔溢利升50%至43.5億元（人民幣．下同），符合市場預期，面對內地嚴峻的調控環境，公司調低首季的銷售目標10%到58至60億元，屬首家內房股將季度目標調低，惟全年目標未變。
記者：張活儀
於內地調控政策越見強烈之下，市場普遍預期今年樓市成交量勢將減少，董事長李思廉指出，旗下項目有7至8成位於實行限購令的城市內，相信會有一定影響，不過，他則預計影響將不會屬災難性，故此，公司目標仍未有調整今年全年銷售目標，到中期業績時才會進行重估。
李思廉：研人幣融資
分析員認為，雖然公司首季目標有所調整，但全年目標未有改變，相信公司暫時配合市場走勢而作出調整，目前難以預計全年目標能否達到。
雖然富力去年底負債較年中時略為減少，而負債比率於計及投資物業重估後位於公司認為適當約80%水平，不過，於內地樓市仍有不明朗的因素之下，公司仍未有放棄任何融資渠道，李思廉指出，新融資方式將與人民幣有關。
事實上，中國海外（688）於上周公佈業績之時亦已公佈會研究人民幣融資方式，分析員認為，人民幣融資模式於市場的需求強勁，預計規模較大的企業於時間上將會有優勢。
公司於去年貸款平均利息為5.68厘，李氏表示，利息於過去一段時間內已有所上調，他預計今年利息支出將會上升5%，公司今年資本性開支300億元，其中約200億元將用於土地款支付以及建築費用；80億元用於稅項及內部管理，餘下20億元將用於特別事項準備。
核心盈利增40%
富力地產去年核心盈利增長40%至37.7億元，營業額增長35%至246億元，每股盈利1.3501元，末期息0.4元。
公司今年目標協議銷售金額為400億元，按年增長24%，其中1及2月份協議銷售為38.2億元，預計本月協議銷售額約20億元。
今年計劃交付面積為265萬平方米，截至今年2月底，已銷售其中66%，每平方米平均售價較去年的10180元有高單位數增長。
