【本報訊】長實（001）旗下銳意成為本港首隻人民幣計價的房產信託匯賢房託，上市時間表有可能需要延遲，外電昨晚引述消息人士指出，證監會仍未批准其公開招股，這勢將打亂其預計於4月中的上市計劃。
證監指出多項疑問
《路透社》昨晚引述消息人士指出，證監會於昨日的會議上向公司提出了更多疑問，而預計於昨晚向投資者發佈的研究報告亦延遲。根據相關招股程序，匯賢需要得到批准後才能發佈相關研究報告。
市場消息指，匯賢房託原計劃於本周中段開始推介，下月初招股，預計於4月中旬上市，集資規模達10億至15億美元（約78至117億港元），項目市值最高將達330億人民幣。保薦人分別為中銀國際、中信證券及滙豐。
有市場人士指出，於政策上仍然希望該人民幣計價房託可順利推出，故延遲只屬程序上的小問題，再者，有關房託持有的物業透明度高，不存在項目風險，故該房託的上市只是時間的問題。
匯賢房託持有的主要物業為北京東方廣場，其位置於東長安街一號，由長實及和黃（013）、東方海外（316）、中國銀行（3988）以及中國人壽（2628）共同持有，其中長和系佔權益最大，持有52%，中行及國壽各佔20%，餘下權益則由東方海外持有。
項目包括商場、寫字樓（東方經貿城）、服務式公寓（東方豪庭公寓）及酒店（東方君悅大酒店），總建築面積80萬平方米，其中商場部份（即東方新天地）建築面積13萬平方米，擁有280個舖位，每方米租金介乎數百至逾4000元。