【本報訊】啟德發展區首幅用作「樓換樓」的用地，將興建約1,000個「實而不華」的住宅單位，實用面積由400至600平方呎。市建局規劃及項目總監譚小瑩表示，屋苑鄰近沙中線港鐵站，四周有不少公共空間，初步設計以「門又開」為概念，可順着啟德地勢引入自然風，作通風之效。
引入自然風作對流
根據市建局昨日介紹，由於啟德「樓換樓」的屋苑樓高僅23層，屋苑四周遭不少屏風樓包圍。譚小瑩卻大派定心丸，指啟德的地勢於夏天時會吹東南風，故屋苑中門大開，所有單位及電梯大堂等都可引入自然風作對流，減少住戶冷氣機用量；每幢樓宇均設天台花園，整個屋苑的綠化率達30%。
發展局局長林鄭月娥強調，今次批出的啟德地價將考慮到興建「實而不華」的住宅單位而定，有別於過往賣地給發展商，「發展商應承你『實而不華』，但補完地價起出嚟係另一碼子嘅事」。