【本報訊】龍湖地產（960）公佈截至去年底止全年核心純利增長60%至25.7億元（人民幣．下同），與市場預期相若。於調控環境下，公司去年銷售戰績輝煌，並首度晉身全國房企銷售首十強，排名更超越富力（2777）及碧桂園（2007）。單計未入賬合同銷售金額已達338億元，分析認為，公司今年盈利已得到保證。 記者：張活儀
公司去年合同銷售金額為333.2億元，按年增長81.5%；今年目標合同銷售金額為400億元，按年增長20%，截至今年2月底，公司合同銷售金額為73.2億元，按年增長2倍，已完成全年目標18.3%。
持現金逾百億 暫毋須融資
今次宏調重災區北京為公司主要市場之一，該市場去年佔公司物業銷售收入約32%。公司常務副總裁邵明曉指出，公司目前於北京樓盤並沒有降價，不過於今年新樓盤開盤時，會考慮市場情況而定價，公司今年於北京的目標銷售金額為80億元，佔總銷售目標約20%。
主席吳亞軍指出，部份市場於去年推出房產稅，由於稅率較預期為輕，故對市場影響有限，惟部份城市推出的限購令，則令市場成交量萎縮。不過，總括而言，公司表現仍較行業為佳。
公司今年計劃推出貨量價值約600億元，財務部總經理韋華寧指出，公司希望於未來1至2年內，每年毛利率均可望有1至2個百分點增長，至於目前完成的合同銷售面積平均每平方米銷售金額約1.2至1.3萬元。他指出，公司目前資金充裕，手頭現金逾100億元，今年預計資本性開支逾200億元，暫未有計劃進行融資。
越地純利增42% 谷商廈銷售
龍湖地產去年營業額增長32.7%至150.9億元，純利增長87%至41.3億元，每股基本盈利0.802元，派末期息0.1元。去年純利率由09年的14.2%上升至17.1%，公司今年計劃竣工面積為281.8萬平方米。
另外，越秀地產（123）公佈截至去年底止全年業績，錄得總營業收入增長42.2%至69.79億元，純利增長42.2%至9.19億元，每股基本盈利0.1228元，不派末期息。執行董事唐壽春指出，公司今年目標合同銷售金額將不少於90億元，涉及面積約54萬平方米。董事長陸志峰稱，今年公司將會加大商業物業的銷售比重，預計將會佔總銷售約40%。截至去年底，公司持有土地儲備逾1000萬平方米。
兩內房業績比較
─龍湖地產─
營業收入：150.93億元人民幣 變幅：+32.7%
純利：41.3億元人民幣 變幅：+87.0%
每股基本盈利：0.802元人民幣 變幅：+49.9%
末期息：0.1元人民幣 變幅：+58.7%
─越秀地產─
營業收入：56.34億元人民幣 變幅：+20.6%
純利：9.19億元人民幣 變幅：+42.2%
每股基本盈利：0.1228元人民幣 變幅：+35.5%
末期息：不派息 變幅：－