《公司專訪》建業地產（832）一直專注河南，主席胡葆森指出，未來亦無意拓外省市場，公司目標未來每年以30%增長，希望在當地的市場佔有率由目前的5%，於未來3至5年內提升至10%，鞏固其河南一哥地位，亦進一步拉開與當地其他發展商的距離。
記者︰張活儀
胡葆森接受訪問時表示，河南人口多達1億，城市亦有126個，目前只進入當中24個，市場潛力龐大，公司希望可於未來3年內，將於省內業務網絡增加多20個城市。
倘政府邀請 將拓保障房
雖然目前內地對於房地產調控措施嚴峻，不過，胡葆森稱，公司目前已進入的城市中，只有鄭州已實施限購令，而公司今年目標合約銷售額73億元中，鄭州的銷售只佔7至8億元，佔整體只有10%左右，故預計影響不大。
對於河南省市場的前景，胡葆森認為，於調控措施越來越嚴峻的情況下，鄭州市場今年全年成交量可能會下跌20%。整體而言，價格於未來3至6個月將會下跌，不過預計只會於2%內。
內地積極興建保障性住房，更希望引入商界共同發展，建業對保障性住房持中性態度，胡氏說：「公司不會主動要求參與，不過，若政府邀請亦不會拒絕。」他指出，若公司日後參與保障房項目，會將有關項目佔總項目比例控制在固定水平，以免對公司毛利構成太大影響。
於上市時，建業曾引入富力（2777）作為投資者，但至今雙方尚未有合作項目，胡氏稱，這主要由於富力尚未進入河南市場，相信當富力有意進軍河南時，雙方將會有合作機會。
攻收租物業 冀佔收入兩成
事實上，除富力外，公司與其他內房公司亦有不俗的關係，其中包括萬科。他透露，萬科最近亦有對河南市場進行調研，雖然尚未決定進軍與否，但預計若萬科決定進軍當地，將會與建業有潛在的合作關係。
對於未來發展策略，與其他內房相若，未來公司將會拓展商業收租物業，希望於未來5年內，將收租物業的面積增至30萬平方米。目前公司持有作收租用途的物業，僅佔整體收入比例約1%。公司希望10年內將收租物業的收入比例，增至20%。