日核問題稍從黑暗中見點光，惜中央周五加存款準備金率，為股市帶來點壓力。「兩會」蜜月期已過，大家都會預計中央繼續其抗通脹方針，尤其是早前公佈的上月份CPI比市場預期為高，已預了中央再出手壓通脹，問題是在外圍動盪，日核災仍未平息之時，而急於在現時再收緊流動性，可見內地潛在的通脹問題仍然嚴峻。
值得留意是，通常這種宏調措施推出前，市場上都有一批春光鴨早先作出相應行動。如中央再收緊銀根，內銀股及內房股率先當災，但看上周五內房股的強勢，明顯所見今次加準備金是有點突然。然而，是否加了準備金內房股就是無運行？我看未必。首先，加準備金對用家買樓的影響不大，因為在內地買得起樓的人，錢一定不缺。至於對發展商的影響，我認為亦已慢慢淡化。宏調去年已開始，但還看大部份的內房股2010年的業績都是交足功課，當中有兩大要點值得留意。
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第一、去年中央針對打壓是主要城市的樓市，但中國海外（688）的經營溢利升近89%至206.9億元，當中內地房產銷售按年升近42%至667.8億元，可見儘管中央打壓主要城市，卻無礙地產發展商售樓。我認為，今年中央在落「重藥」已沒有多大的板斧，只要發展商「就住中央政策來玩」，賣樓同時適當控制價格，今年的賣樓仍可保持不錯的增長。
第二、如果大家有留意內房業績後管理層的前瞻，大部份都表示來年售樓不錯，而且單就年結至目前，已有售出不少物業。我個人認為，某程度上都是一個會計上的安排，因為目前中央仍是以嚴控樓市為主，為怕「槍打出頭鳥」，去年業績不可去得太盡，留些今年才入賬。所以，內房股的前景不會太差，尤其是質素好的公司。大家仍可留意中國海外、富力地產（2777）、龍湖地產（960），而去年1.90元建議大家吸的佳兆業（1638），我仍持有。
陳永陸
獨立股評人