樓價飛升，磚頭保值，置業情緒高漲，不論國籍，有能力的市民，都會趕快在港置業，正正因為這個原因，地產代理公司如雨後春筍，遍地開花，街頭巷尾都會見到物業代理舖，比起OK、7-11便利店還要多。
筆者這幾年擔任香港專業地產顧問商會公關一職，使眼界大開。經常會接觸到大中小行的老闆們，尤其是有幾位是代理界具代表性的武林字典、地產博士朋友們，經過幾年緊密的接觸，筆者有以下的分享：香港的地產代理界現時有6個商會，分別為香港專業地產顧問商會、香港地產代理商總會、地產代理聯會、香港新界地產商聯會、地產代理管理協會、香港地產代理專業協會（排名不分先後）。
當中可以分為三類，分別是大行、中行和細行。大行的定義是有逾百間的分行，或者員工有近500人，則稱之為大行；中行的定義是有近10間分行，或者員工近100人，稱之為中行；細行多數是一間起兩間止的分行，員工不超過10人，大多數是家庭式作業。
目前代理人數，S牌營業員加埋E牌地產代理，約為31,674人，代理行有大概5,571間，業界代理人才質素差距好大，有碩士，亦有小學未畢業，例如99年前入職，因為那時沒有最低學歷要求，毋需考牌及任何評審，就可以做地產代理。
而現時做代理，就最低要求中五畢業，無刑事案底。行業前景似不俗，很多在大行有相當年資的營業員，都會紛紛離巢，自己開舖做老闆，所謂「寧做小國君，不做大國臣。」
但是在目前香港政府新措施的附加印花稅（SSD），即是物業買入兩年內如要出售，要給5%至15%的稅，加上市場非常之缺盤，基本上是無樓賣。同時滙豐中銀兩大銀行停止同業拆息的樓按貸款，而中小銀行就相應跟隨。
目前美國聯儲局加息氣氛高漲，內地收緊銀根，現時成交一定要破歷史高位才會買到一層樓，故現在的買樓客會減少，而業主的態度依然好強硬，導致成交嚴重萎縮。但是大行在這個時候，瘋狂開分行，打消耗戰，燒銀紙，甚至中小行的地舖租約就到期，大行會以貴租搶舖。一些中行經營多年，有一定的實力，仍可以支持，抵抗到大行的威脅，但是剛剛出來的生力軍，膽粗粗，租間貴舖，是否可以用自己多年sales經驗與才智，運籌帷幄，殺出一條血路呢？大家不妨拭目以待。
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