【本報訊】日本大地震為本港樓市增添不明朗氣氛，昨日除二手市場出現買家撻定外，發展商亦罕見押後賣樓。有指長實（001）原定今日前盡推大圍盛薈貨尾，惟該盤去貨速度減慢，日前加推的172伙，更要被迫押後推出，顯然與長實以往賣樓速戰速決的做法有別。 記者：朱連峰
盛薈上周加推的第3座共172伙，原定昨日發售，但長實昨午突然宣佈，該批單位將押後推出。日本核危機遲遲未解除，即使多個新盤增加優惠變相減價發售，買家入市亦轉趨審慎。盛薈去貨速度更明顯轉慢，上月底推出的250伙，以及其後加推的170及135伙，都能即日沽出；但上周五發售的176伙，即日賣出不到一半，只約80伙，昨日銷量更進一步急跌至約47伙，打亂長實陣腳，被迫押後賣樓。
即日沽清不再 急變陣
但負責該盤銷售的長實地產投資董事郭子威解釋，盛薈加推貨封盤不賣，是因應銷情已達標，並聲言部署加價。業界分析，長實今次罕有以加價為由，將大批單位臨時抽起不賣，完全不似長實過往速戰速決的賣樓作風，相信是與近日市況轉弱有關，加上該盤已吸納大量購買力，現時再推出另一批單位，去貨肯定有難度，所以暫時「封盤」，待市況明朗才解封。
一手市場續吹淡風，除盛薈外，屯門星堤已是昨日較多成交的新盤，有6宗，其中5座12樓A室特色戶，2571方呎，據聞由內地客以4031.32萬元承接，呎價15680元，是屯門最貴。信置（083）貨尾盤卻逆市加價，大角嘴帝峯．皇殿日前加推12伙，代理指已加價2至8%，即供折扣亦由4%，減至3%。
二手市場則出現買家撻定。世紀21奇豐分行經理徐永成透露，一名用家上周以453萬元購入馬鞍山新港城G座一個830方呎單位，入市時日本雖已爆發大地震，但仍未受核輻射擴散威脅，惟由於核危機逐漸浮現，加上近日市場充斥銀行加息等負面消息，於是決定撻定離場，連佣金損失至少20萬元。單位業主卻看好後市，現加價7萬元至460萬元重售，呎價5542元。
第一城減價貨湧現
另市場人士表示，鰂魚涌康怡花園有業主因計劃換樓，在大地震前先買後賣，購入屋苑一個三房單位，惟手持自用單位減價也賣不出，新購單位很可能要撻定。中原地產首席區域營業經理張光耀表示，全城觀望氣氛濃厚，鰂魚涌太古城昨日慘「吞蛋」，業主態度也開始軟化，恒星閣高層F室，815方呎，業主叫價一直企硬828萬元，但現已將叫價調低13萬元至815萬元，「有客或者仲有得傾」。
沙田第一城成交失守200萬元後，減價成交湧現，美聯物業高級營業經理黃錦瀚說，30座中層A室，562方呎，昨減價3萬元至357萬元售出，呎價6352元。
二手減價及撻定個案
馬鞍山新港城G座高層4室
面積：830方呎 備註：原以453萬元售出，但買家撻定
沙田第一城30座中層A室
面積：562方呎 備註：減價3萬元至357萬元售出
鰂魚涌太古城恒星閣高層F室
面積：815方呎 備註：叫價一度企硬828萬元，現減價13萬元放售
天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層A室
面積：825方呎 備註：減價7萬元至253萬元沽出
資料來源：代理