市區獨立屋向來矜貴，有錢都未必有得買，九龍塘林肯道2號過萬方呎巨屋，設有5,000方呎特大花園，只有3層高物業，內置電梯上落，在市區中顯得有點浮誇，業主「洋參大王」現以招標形式放售，意向價3.8億元，屋價貴過山頂超級豪宅倚巒。
7房7套 電梯上落
全屋7間房全部採套房式設計，私隱度高，雖然物業只有3層，但特設電梯上落，盡顯獨立大屋的尊貴，生活享受程度再昇華。電梯直達兩層睡房區，乘電梯到上層2樓為4個大套房，3樓設有客飯廳連開放式廚房，以及3個大套房，其中一個套房佈置成家庭影音室，浴室雲石地台下安裝暖管，大型按摩浴缸上的天花，設有自動觀星天窗，可享受漫天星光下泡澡的樂趣。
飛鏢機、逾100吋投射機 玩味十足
巨屋裝修總值逾千萬元，極盡奢華，猶如置身私人會所，特大的私家花園，連冷暖水露天泳池，令人想起五星級酒店池畔燒烤派對，花園的大型車庫更可足夠停泊7至10部私家車。甫進巨屋，即迎來一個大魚缸，色彩繽紛的熱帶魚游來游去，賞心悅目。
長形大廳面積逾2,000方呎，設有一列落地玻璃門，可直出花園。大門口旁設有約200方呎紅酒室，珍藏業主數百支名貴紅酒及山珍海味，價值不菲，紅酒室旁還設有小吧枱方便品酒。客廳特別放置兩部電子「飛鏢機」耍樂，玩味十足。走到大廳中央，為超過100吋的大型投射螢幕及多個揚聲器，隨時變身私人影院，極盡視聽之娛。同層還有豪華麻雀室。
九龍塘屋地罕有 少於10幅放售
業主「洋參大王」楊永仁，委託利嘉閣獨家招標出售，4月15日截標。利嘉閣高級經理藍仲文稱，現時有兩、三位內地富豪對大屋有興趣，但還價仍未到意向價水平，他稱，九龍塘屋地屬於豪宅中矜貴品種，目前少於10幅屋地放售，地皮面積由8,000餘至1.1萬方呎，售價由2億元至4億元不等，大部份業主都相當惜售，僅以試價形式放盤，到價即封盤。上月錄得一宗成交為又一村紫藤路一幅6,293方呎屋地，地積比1.8倍，成交價1.5億元。
物業資料
物業名稱：林肯道2號
地皮面積：11,169方呎
建築面積：6,700方呎
花園面積：約5,000方呎
間隔：7套房
意向價：3.8億元
意向呎價：56,716元
資料提供：利嘉閣
電話：91272223/91630232