最近股市波動，銀行掀加息潮，但東半山市況未受影響，最近二手成交價造好，但業主封盤、反價，令成交量明顯減少，整個東半山3月至今，僅錄得45宗成交。
利嘉閣區域經理吳紹豪表示，東半山上月共有100宗成交，但踏入3月份，隨着供應量買少見少，成交量大幅下跌。他指出，近日股市波動，大部份業主未見有任何異動，繼續封盤、反價，目前約有一成半業主封盤，而反價幅度約有3至5%，至於買家則比較觀望。
津懋地產物業顧問何枝樺稱，最近區內普遍缺貨，令成交價造好，由於本港開始進入加息期，加上股市動盪，他估計，放盤業主將會較「易傾」，不過，買家已開始轉趨審慎，成交量仍會維持低水平。
名門
3房最平1,450萬
大坑名門，樓齡4年，共有4座大廈，合共單位總數376個，面積由1,168至2,372方呎，間隔3至5房，另相連3,084至3,830方呎、複式2,238至3,860方呎。住客會所耗資3.6億元建造，包括有室內外泳池、Spa水療中心、大型宴會廳、健身室等。
利嘉閣區域經理吳紹豪表示，名門平均每月只有數宗成交，2月份共有4宗，3月份未錄得任何成交，目前分層單位呎價由1.5萬至1.8萬元，特色單位近期暫未有成交。目前入場費約1,450萬元。最近一宗成交為1座高層B室，面積1,542方呎，成交價2,750萬元，呎價17,834元。
評價：間隔四正 會所設施齊全
名門 頂層複式大宅 連私家泳池
有「光纖名廈」之美譽的名門，距離銅鑼灣僅5分鐘車程，出入相當便利，特別介紹一伙罕有頂層複式大宅，面積2,255方呎，3房2廳連雙套房，業主豪花300萬元裝修，原則4房改3房，打通後的大廳，更大更舒適，半開放式廚房，裝設電子玻璃趟門，上層為3房雙套房，經內置樓梯可直達天台，天台更特設原裝24K金箔泳池。單位向南，望翠綠全山景。
物業資料
物業名稱：名門
單位：5座頂層複式
建築面積：2,255方呎
實用率：約78%
間隔：3房2廳（雙套房）另工人套房
叫價：7,300萬元（連雙車位）
呎價：32,373元
樓齡：4年
資料提供：利嘉閣
電話：91806996
上林
鄰近銅鑼灣 出入便利
上林位於大坑道11號，鄰近名門，前身為麗星樓，重建成為兩座69層高的摩天大廈，位置同樣鄰近銅鑼灣鬧市，出入便利，單位數目270個，面積1,032至1,563方呎；複式2,605至2,617方呎；全層3,755至3,958方呎，間隔3至4房；複式及全層4房。物業32樓及以下屬前麗星樓換樓單位，只餘下94伙可供發售。
吳紹豪指出，3月份至今，上林錄得兩宗成交，平均呎價1.8萬元，其中一宗為2座中層C室，面積1,032方呎，成交價1,638萬元，呎價15,872元。最平3房戶約1,480萬元。
評價：名牌物業 用料上乘
樂天峯
同享馬場景及維港景
由合和發展，位於樂活道12號的樂天峯，毗鄰區內多個指標豪宅，樂天峯為單幢樓，共提供76伙，採一梯兩伙的設計，私隱度極高，標準單位面積由1,650至1,653方呎，間隔3房連套房；另頂層2伙複式大宅，面積由3,234至3,236方呎，另附設天台。由於物業位處地勢較高，故可享開揚的馬場景及維港景。
吳紹豪稱，樂天峯於去年6月落成，是區內最年輕物業，3月份共有3宗一手成交，平均呎價約2.28萬元，入場費3,580萬元。其中一宗成交參考為高層A室，面積1,653方呎，成交價3,793萬元，呎價22,946元。
評價：前向馬場 後望大球場
比華利山
平均呎價1.5萬
位於樂活道6號的比華利山，共建有10座大廈，樓齡22年，每層2伙，單位總數698個，面積由1,354至2,007方呎，間隔3至4房。另外，單位特色之一是戶戶設有弧形露台。會所設施包括泳池、網球場、健身室、壁球場等。另有穿梭巴士服務。
吳紹豪指出，比華利山最近交投明顯減少，本月至今，比華利山仍未有任何成交，主要原因是早前消化太多單位，上月一宗成交參考為C座中層1室，面積1,755方呎，成交價2,300萬元，呎價13,105元。現時屋苑平均呎價約1.5萬元，入場費約1,700萬元。
評價：實用率高
禮頓山
3,000萬入場
樓齡已有9年的禮頓山，仍是區內頂級豪宅名廈，由8幢大廈組成，單位總數544個，面積由1,206至2,238方呎；另相連3,270至4,393方呎，間隔2至4房；相連5房。禮頓山幾乎戶戶皆享馬場景，交通及購物方便，亦是屋苑賣點之一，步行8至10分鐘即抵銅鑼灣。
津懋地產物業顧問何枝樺表示，近日成交減少，3月份至今，禮頓山共有2宗成交，平均呎價2.5萬元，最近成交為2座中層B室，面積1,618方呎，成交價3,800萬元，呎價23,486元。
評價：環境清靜 名人聚居
南珍閣
8樓以上享馬場全景
鄰近銅鑼灣的南珍閣，樓齡16年，樓高20層，每層1伙，合共只有20伙，人流清簡，面積一律888方呎，間隔3房2廳。何枝樺稱，南珍閣對正馬場，8樓以上可享馬場全景，物業以用家主導，向來鮮有放盤，成交亦較疏落，平均呎價約1萬元，目前只有一伙中層單位放租，租金回報約3厘半。
評價：交通方便、私隱度高
南珍閣 3房馬場全景
南珍閣位於黃泥涌道151至153號，步行至港鐵站銅鑼灣時代廣場出口只需5分鐘，出入便利，介紹單位位於中層，面積888方呎，3房2廳，間隔方正，易於佈置傢俬，內櫳裝修企理，單位方向西北，享有馬場全景，景觀開揚廣闊，現叫租2.28萬元（全包），呎租26元。
物業資料
物業名稱：南珍閣
單位：中層
建築面積：888方呎
實用率：約60%
間隔：3房2廳
叫租：2.28萬元（全包）
呎租：約26元
樓齡：16年
資料提供：津懋地產
電話：62231415