【本報訊】恒基地產（012）昨公佈截至去年12月底止全年核心純利50.4億元，較更改年結前18個月倒退16%，當中包括8.64億元應佔取消物業銷售交易虧損，大部份來自西半山天匯，並已於上半年度入賬，每股核心盈利2.33元，末期息維持0.7元。
恒地繼續重點闡述收購舊樓重建的發展步伐，指有6個位於港九的項目已經完成全部收購，預計重建後的樓面為32.1萬平方呎，大部份在2012年推售。另有17個項目已達申請強拍要求，涉及145.4萬平方呎重建樓面，七成於2013年推售。
正收購45舊樓項目
上述23個舊樓重建項目，涉及重建樓面177.6萬平方呎。同時，恒地正在收購45個舊樓項目，若成功收購，可額外提供樓面550萬平方呎，該批項目位於中西區、港島東、銅鑼灣、香港仔、灣仔、紅磡、何文田、大角嘴及深水埗。
另外，恒地持有農地面積4060萬平方呎，烏溪沙及元朗大棠項目已完成補地價，元朗和生圍項目的換地條款已落實，惟補地價金額有待政府就上訴作出回覆。
恒地去年銷售物業包括名家匯、赫蘭道11-12號、星匯居、天匯一個單位、內地長沙「恒基．凱旋門」第一A期及廣州恒荔灣畔，總收入為57.5億元，較之前18個月減少33%。公司預期，今年推售項目包括灣仔尚匯、旺角界限街58-66號及粉嶺翠林，連同貨尾單位，可供出售住宅單位樓面逾169萬平方呎。
恒發純利1.6億 息2仙
租務方面，恒地現有收租物業樓面940萬平方呎，去年應佔租金收入44億元，上升8%，稅前租金收入淨額增長9%，至31.4億元，出租率維持在94.5%。
恒地在內地擁有土地儲備1.5億平方呎，公司集中在二、三線城市發展，銷售量短期難免因內地調控政策而出現較大波動，但內地買家首置及自住的需求強烈，一旦政策較靈活及彈性執行，積聚的龐大購買力將投入市場，換言之，恒地對內地樓市前景依然保持樂觀。
同系恒基發展（097）去年全年純利則為1.63億元，較之前18個月增5%，每股盈利5.3仙，末期息2仙。