【本報訊】雖然過去一年本港樓市向好，但市場競爭劇烈及內地多個城市受宏觀調控影響，美聯集團（1200）去年盈利下跌，由前年溢利6.91億元，跌至去年5.33億元，跌幅22.9%；每股盈利73.57仙，派末期息20.28仙，另派創業38周年特別現金紅利11.8仙；全年派息58.88仙，派息比率達80%，但仍較09年減少28%。
美聯主席黃建業表示，近3至5個月樓市屬於「乾升」，處於不健康的狀態。
港樓價今年看升11%
近期受日本地震事件影響，股市大幅調整，加上銀行增加按揭利息，令本港樓市轉趨理性，有助熾熱的樓市降溫。而政府去年針對樓市連番出招，相信影響力會逐步顯現。
不過，他認為，本年整體樓價仍會有一定升幅，當中豪宅需求大，樓價升幅會跑贏大市；頂級商廈及核心街地舖因供應缺乏，租售價料會上升。
美聯高級執行董事黃錦康表示，近期樓市轉趨理性，早前頻頻出現的反價封盤及追價情況有所收斂，因此，美聯恢復樓市作出預測，維持今年樓價升11%。集團現有逾200間分行及逾2000人，年內估計分間及人手均會有雙位數增長。