【本報訊】中央遏樓價難冷卻外資與本土房企投資地產的熱情。商務部公佈今年首兩個月實際使用外資金額178.23億美元，同比增27.09%。據統計局提供首兩個月房地產利用外資86億美元（約670.8億港元）數字推算，即同期進入內地資金，近一半是投資房地產。
記者：張活儀、林靜
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，預計隨着今年人民幣繼續升值，外資還將繼續較快進入中國房地產業。
花樣年擬購房產項目
另外，本港上市房企亦伺機四出收購。繼瑞安建業（983）牽頭籌組基金投資「爛尾樓」後，花樣年（1777）主席兼首席執行官潘軍透露，自調控政策出台以來，目前已有部份中小型的房企倒閉，相信情況會持續至下半年，由於有關房企大部份於城市中心區發展項目，公司不排除會作出收購，屆時會考慮作出融資，否則今年並沒有融資需要。
潘軍表示，公司在未來3至5年內仍會集中於原有4大區域發展，現時在蘇州、重慶及廈門等地均有物色地皮，惟暫未決定確實會投資的城市，於調控政策持續的情況下，公司今年將會較着重投資商業物業，料比例將會高於住宅。花樣年目前持有手頭現金約22億元人民幣，今年資本性開支30億元，並預留10多億元作收購新土儲。
佳兆業（1638）則選擇發展改造房，集團通過投標方式奪得位於深圳鹽田區鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項目改造權，並獲政府提供11億元人民幣補貼。佳兆業表示，計劃未來三年就項目作整體搬遷改造並異地重建安置，亦計劃打造住宅、商業及區域公共配套服務設施。
SOHO欲增持滬項目
手頭現金充足的SOHO中國（410）昨表示，擬以7.88億元（人民幣．下同）現金增持上海復興路SOHO項目的股權至80%，並表示有可能進一步收購餘下20%。
復興路項目主要作商業及辦公室用途，總佔地面積約2萬方米，總規劃面積約13.74萬方米，包括約7.25萬方米地上辦公及商業面積，以及約6.5萬方米地下商場及停車場等配套。
另外，恆力房地產（169）公佈，以12億元投得福州市鼓樓區一幅面積約4.21萬方米土地的使用權，主要用於發展高端商業並附帶住宅地產項目，預計可建總建築面積約25.92萬方米。
內房收購策略各不同
公司：瑞安建業（983）
內容：籌組基金投資「爛尾樓」
公司：花樣年（1777）
內容：不排除收購倒閉房企於市中心項目
公司：佳兆業（1638）
內容：通過投標方式奪得深圳改造房項目
公司：SOHO中國（410）
內容：擬以7.88億元人民幣增持上海復興路項目至80%
公司：恆力房地產（169）
內容：以12億元人民幣投得福州一土地使用權，發展高端商業及住宅