【本報訊】「南丫島島主」李建強與內地發展商雅居樂聯手，計劃在島上生態資源豐富的東澳灣，興建有500個泊位的遊艇會與六星級水療酒店，並打算在自然保育區興建多達800個單位的低密度豪宅，最快本月中向城市規劃委員會闖關。島民群起反對，憂慮恬靜小島淪為富豪樂園，變成大浪西灣翻版。 記者：黃偉駿
由李建強的建旺集團與雅居樂聯營的博寮港有限公司，近月頻頻約見南丫島模達灣與東澳灣一帶居民，硬銷海陸發展大計。居民引述，博寮港計劃沿着海岸保護區興建帆船中心，足以停泊長達100米的豪華遊艇；而東澳灣對開海面，則計劃每年舉辦亞洲帆船比賽，將香港打造成區內國際帆船中心。
博寮港又計劃跟政府換地，以手上多幅農地與鄉村地，換取在自然保育區內興建不高於4層的低密度豪宅，提供800個單位；並在海邊興建一座六星級水療酒店，有120間房，揚言落成後「唔使再去泰國布吉」，預計最快2014年動工，首期設施2016年落成。
發展計劃引起居民強烈反感。居民黃俊邦表示，模達灣與東澳灣只有幾十人居住，跟島上人口較多的榕樹灣不同，計劃一旦落實，勢必破壞恬靜環境。有居民表示，東澳灣一帶風高浪急，很多礁石，根本不適合停泊船隻。東澳灣是島民與行山人士的遠足勝地，居民擔心計劃一旦過關，當地勢如西貢大浪西灣般淪為富豪樂園。
農地換取保育地
博寮港早於去年初以旅遊項目名義向發展機遇辦事處提出申請，結果被指發展規模太大會影響生態，遭土地及建設諮詢委員會否決，事隔一年捲土重來。博寮港項目總監刁展威接受查詢時表示吸取過上次教訓，已大幅減少發展密度，並加入多項保育元素，如興建有機農莊及設立博物館介紹島上歷史，最快本月內向城規會提出申請。
博寮港又建議以手上農地換取政府保育地，因為他們所做的環評報告指「農地生態價值更高」。人口僅6000的南丫島一向被視為世外桃源，但近年發展商勢力滲入，其中建旺集團在島上擁有的土地儲備多達200萬平方呎，積極推出發展項目，包括在榕樹灣的Lamma1項目，總投資額高達3億元，共有11幢臨海超豪獨立屋，面積由2,600至4,600平方呎不等。
