銀行陸續調高拆息按揭息率，樓市面臨提早加息風險，加上日本發生大地震帶來心理影響，過去兩日，本港十大主要大型屋苑只錄46宗成交，較前周下跌13.2%，當中，觀塘麗港城「捧蛋」。業界預期，市場觀望氣氛濃厚，本月整體二手成交量有機會較上月跌兩成。
嘉湖太古城成交挫
樓價高企，儘管數間銀行上調拆息按揭（H按）息率，令買家入市態度轉為審慎，惟普遍業主叫價強硬，令買家卻步，交投放慢。中原數據指出，十大主要屋苑過去兩日市況，以天水圍嘉湖山莊成交量最多，錄12宗，惟較前周成交量仍跌14.3%。
港島龍頭屋苑太古城，只錄5宗成交,，較前周跌16.7%。美聯吳肇基表示，雖然普遍業主未見減價，但有個別業主則將叫價降低。如鄱陽閣低層F室，641方呎，業主早前心頭高，以偏離市價逾一成，即550萬元放售，近日見銀行調升按息，降低叫價13%至480萬元放售，暫未賣出。
息口仍低業主拒劈價
由於普遍業主認為即使銀行加息，息口仍處於低於2厘偏低水平，叫價遂未見顯著回落，亦未見急劈價出貨現象。中原董事總經理陳永傑認為，除非美國提前加息或外圍市況波動，否則二手樓價短期內會橫行，不會因加息顯著回軟。由於業主不降價，相信本月二手成交量料跌20%。
雖然樓市面對提早加息風險，惟市場不乏大額成交。代理指，尖沙嘴擎天半島1座極高層D室，1814方呎，昨以3208萬元成交，呎價1.77萬元。原業主04年3月以1472萬元買入，持貨7年賬面賺1736萬元，升1.2倍