【本報訊】本港數家龍頭銀行先後調升拆息（H）按揭利率，有業界人士卻指出，不排除部份銀行可能反其道而行，透過減息以搶佔市場佔有率；而現時樓市交投放緩，缺盤反價是主因，而部份價高的藍籌屋苑成交弱，當中三屋苑昨更捧蛋，料本月成交難及上月水平。
業界指加按息非主因
太古城及康怡花園昨未有成交，前周六則各有3宗及2宗；美孚新邨昨也未聞成交，而沙田第一城昨日有3宗交易，但較前周六銳減約四成。至於一手市場，昨日錄近20宗成交，盛薈佔逾半。
尚乘董事兼行政總裁曾慶璘表示，目前本港銀行資本充足，銀行同業拆息長期偏低。本港物業貸款又一向是銀行視為較穩妥的借貸業務，加上貸款風險未算高的情況下，個別大銀行調節按息，可能是基於銀行某種短期性策略而為。據他了解，銀行實際是會彈性處理按揭申請；而且，現時市場其他約20至30家機構依然維持按息不變，仍提供承造H+0.7至0.75厘，再加回贈等按揭服務。
多封盤反價本月成交勢跌
利嘉閣董事總經理廖偉強也表示，據他了解，銀行只是「揀客嚟做」，故按息及銀行爭客態度，實際上沒太大變化，除非銀行全面調升所有息口，本港真正進入加息周期，才會有影響。
香港置業區域經理司徒偉文透露，鰂魚涌太古城及康怡花園，本月至今只各錄約14及10宗，但約七成業主仍繼續封盤反價，故本月成交或不及上月的41宗及23宗。
中原區域董事陳靄華指出，荔枝角美孚新邨本月暫僅35宗成交，上月全月有80宗，在盤少價高下，成交較靜。美聯高級經理黃錦翰說，沙田第一城本月至今不足40宗成交，且交投越來越弱，難言全月是否能達上月的72宗水平。
長實地產投資董事郭子威指出，銀行之前提供低息下仍有利可圖，現加按息，只會賺得更多而已。