昨日有多家銀行同時宣佈調高拆息按揭計劃息率，有經濟學者認為，雖然供樓負擔比率仍未超越五成，但買家要提防息口突然抽升，切忌掉以輕心。
經濟學家關焯照指出，由於銀行資金成本增加，對提供利潤極低的H按已有戒心，在取態改變下主動提高息率。縱使增加息率後，按息仍然偏低，相信買家未感受到壓力，但已證明未來息率只會有升無跌。
關焯照續稱，雖然現時供樓負擔比率只約四成水平，未及一般認為的50%危險線，但計及通脹下，日常支出其實已逐步增加；而且當加息潮啟動，「息口隨時1厘、1厘咁加，家僅夠負擔供樓嘅業主會好危險，唔好掉以輕心。」
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，息口上升的訊號響起，主要銀行上調拆息按揭，可見本港逐漸步入加息周期。如以200萬元物業、承造七成按揭及供款期20年計算，月供由目前6376元增至最多6951元。在成本增加下，有意置業人士應進行壓力測試，或開始選用定息按揭。
樓價200萬 月供多近600元
銀行步入加息期，暫未對二手市場有影響，其中交投量最活躍的天水圍嘉湖山莊，據中原助理區域營業經理王樹明透露，周六日兩天共有200組客人預約睇樓，與上周相若兼未有睇樓客「褪軚」，但要留意假日成交量會否因此放慢。