何文田是傳統的豪宅區，位處34小學名校網，向來都有大批望子成龍的家長客及換樓客捧場，不過，最近放盤量大減，加上區內業主比較惜貨，寧願選擇封盤不賣也不反價，出現客多盤少現象。
港駿物業高級營業經理鍾廣輝稱，自農曆新年後，區內放盤量開始嚴重不足，不少業主只以試價形式放賣，至於部份反價業主，加幅由8%至20%不等，而買家一般追價只在5%內。
大豐行董事總經理趙克文指出，由於區內樓價較外區低水，細單位呎價約8,000至9,000元，大單位呎價約1.1至1.2萬元，最近吸引很多外區客睇樓，其中以700方呎3房單位最搶手，入場費只約600萬元。
香港房地產陳立成指出，近期區內租賣兩旺，在名校網效應下，家長客長期穩佔六成客源，自從政府去年底實施額外印花稅後，為避墮新稅網，買家買入單位後，兩年內都不會賣樓，而業主就多選擇封盤，市場盤源即時大減，買家惟有購入無樓睇的連租約單位，令連租約單位成交比例亦有急升趨勢。
寶堡大廈
2房最平650萬
座落太子道西的單幢物業寶堡大廈，樓高12層，每層4伙，合共48個單位，面積由673至1,632方呎，間隔2至3房，3房單位更附有車位。
港駿物業高級營業經理鍾廣輝表示，寶堡大廈以用家主導，平均每年只有數宗成交，最近兩個月都未有成交個案，1月份只有兩宗，其中一宗為低層C室，面積673方呎，成交價493萬元，呎價7,325元。另一宗為中層B室，面積1,011方呎，成交價817萬元，呎價8,081元。現時最平2房單位約650萬元。
評價：外形新穎交通方便
寶堡大廈 間隔實用裝修簇新
寶堡大廈位於太子道西287號，樓齡16年，算是區內較年輕的單幢式物業，介紹單位為低層A室，面積968方呎，3房2廳連1套房，另設工人房，內櫳裝修簇新，廚廁新淨，間隔四正實用，長形大廳相當寬敞，易於佈置傢俬，客廳設有落地玻璃窗連露台，景觀望開揚街景，現開價848萬元，呎價8,760元。
物業資料
物業名稱：寶堡大廈
單位：低層A室
建築面積：968方呎
實用率：約82%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：848萬元（連車位）
呎價：8,760元
樓齡：16年
資料提供：港駿物業
電話：21777721
文蔚閣
平均呎價7,200元
鄰近寶堡大廈的文蔚閣，位於太子道西，樓齡17年，樓高12層，每層3伙，合共36個單位，單位面積由750至1,008方呎，間隔2至3房，並以3房為主。
鍾廣輝指出，物業甚少放盤，平均呎價約7,200元，3月份暫未有成交，2月份錄得一宗成交，介紹單位為低層A室，面積1,002方呎，成交價713萬元，呎價7,116元。入場費約750萬元。
評價：間隔四正 戶戶有露台
半山壹號
一梯一伙 私隱度極高
半山壹號座落何文田常盛街80號，是區內樓齡較新的豪宅屋苑，一梯一伙設計，私隱度極高，共分兩期而建，1期共14座；2期12座，洋房7座，單位總數939伙，1期單位面積由1,576至2,600方呎；複式面積由3,022至3,383方呎；2期單位面積由1,440至2,069方呎，洋房面積由3,698至3,843方呎。屋苑會所設備豪華，自設小型購物商場。
香港房地產經理陳立成稱，半山壹號於3月份錄得約13宗成交，平均呎價1萬元，入場費1,500萬元，最新成交參考為23號中層，面積1,440方呎，成交價1,500萬元，呎價10,417元。
評價：區內新型物業 樓底10呎高
半山壹號 極高層3房戶 享維港煙花景
何文田半山壹號，是區內樓齡較新的豪宅屋苑，賣點是大部份單位擁有遼闊景觀，介紹單位為32號極高層，面積1,636方呎，間隔3房2廳，單位全新未住過，保持原裝間隔及交樓標準，大廳以長形設計，設有寬闊落地大窗連露台，由於層數夠高，視野相當廣闊，遠看維港煙花景。現叫價2,300萬元，呎價14,059元。
物業資料
物業名稱：半山壹號
單位：32號極高層
建築面積：1,636方呎
實用率：約78%
間隔：3房2廳
叫價：2,300萬元
呎價：14,059元
樓齡：約1年半
資料提供：香港房地產
電話：27621139、94228123
嘉輝臺
實用率高達85%
位處何文田山道的嘉輝臺，向以實用率高見稱，約有85%，廳大房大，共有兩座大廈，合共189個單位，面積由713至1,140方呎，間隔2至3房。
大豐行董事總經理趙克文表示，嘉輝臺交投向來不多，2月份共有4宗成交，3月份錄得一宗成交，為B座低層3室，面積1,072方呎，成交價880萬元，呎價8,209元。現時放盤量約16個，入場費約600萬元。
評價：樓價低水
嘉輝臺 自製複式5房大宅
位處何文田山道26號的嘉輝臺，為區內老牌豪宅屋苑，是次特別介紹一伙自製複式5房大宅，單位實用率達85%，巨型大廳面積約800方呎，擺放大碼梳化後，空間感依然十足，極具氣派，全屋裝修保養良好，設計華麗，單位方向西南，透光度高，景觀望開揚山景。現連雙車位叫價1,980萬元，呎價9,235元。
物業資料
物業名稱：嘉輝臺
單位：B座低層3室
建築面積：2,144方呎
實用率：約85%
間隔：5房2廳（1套房）
叫價：1,980萬元（連雙車位）
呎價：9,235元
樓齡：33年
資料提供：大豐行物業
電話：27139811
爵士花園
半山地段 環境清幽
爵士花園位處京士柏道半山地段，居高臨下，環境清幽，屋苑共設有4座，合共302伙，會所設施齊全。另外，屋苑雖位處山上，但出入同樣方便，除自設住戶專車外，還可經私家樓梯捷徑直達油麻地，步程往港鐵站只需約10分鐘。
趙克文稱，爵士花園高層優質單位呎價約1.1萬元，一般單位呎價約9,500至1萬元，入場費約900萬元，屋苑成交向來欠活躍，3月份只有一宗成交，為5座中層D室，面積1,075方呎，成交價1,080萬元，呎價10,047元。
評價：環境清幽、配套齊全
