【本報訊】合景泰富（1813）主席孔健岷表示，今年集團的售樓目標是150億元（人民幣．下同），較去年110億元，上升36.4%。為應對中央壓抑住宅樓價措施，集團今年會增加非住宅物業銷售，包括公寓服務大樓、商場寫字樓等，希望佔今年銷售收入的三至四成（去年佔15%）。
強攻商場寫字樓
去年集團售樓每方米平均售價為9200元，較09年上升15%，他估計今年均價會再上調4%至5%，但並非加價，只是銷售產品組合及地域有變動所致。
今年集團的資本開支為50億元，在建面積130至140萬平方米，當中20%至30%為新開工面積，而去年已銷售但未入賬金額約70億元。今年售樓項目共17個，涉及7個城市。集團會繼續拓展土地儲備，並銳意在經營的多個地區擴充市場佔有率；亦會積極關注市場變化發展並適時調整公司策略，順應市場變化。
負債水平仍健康
另外，集團去年總負債增加42%至123億元，淨負債比率47.7%，他表示屬健康水平；銀行授信額度為90億元。去年若扣除物業公允價值，核心業務盈利12.7億元，09年為6.8億元。
對於今年初集團售樓表現，孔健岷透露首季表現平穩，春節期間有所下降。而中央再推出樓市宏調政策，他預期樓市成交量會有所下降，至於樓價跌幅，則視乎發展商策略、售樓節奏、供應量多少等，但市場肯定會有波動。然而長遠有利樓市穩定健康發展。
截至去年底，集團的土地儲備達840萬平方米，並已擴闊至廣州以外的地區，包括上海、北京、海南、成都、天津及蘇州等地，廣州佔比降至40%。