本港樓市旺爆，對岸澳門樓市亦開始不斷升溫，隨着今年多個新盤推出，
銀河度假村及金沙5、6期落成，以及港珠澳大橋、橫琴開發地本年動工，樓市前景亮麗，澳門兩大行皆一致睇好，預期整體樓價將上升8%。
新盤陸續推出
利嘉閣（澳門）地產董事總經理廖梓嘉指出，自去年底樓市明顯轉旺，一直旺到年三十晚，今年2月農曆新年後，年初六一開市，新盤海天居2期即開出紅盤，350個單位迅即售罄。她分析說，澳門樓市主要由新盤帶動，今年內澳門多個新盤陸續推出，包括有於今日開售的氹仔金峰南岸二期御南峰、華人置業集團氹仔偉龍馬路項目、中國海外皇朝區天鑽、保利達集團東方明珠區海天居2期等，預期市況將持續暢旺，單是今年1月至今，整體樓價已升3%，目前一手呎價約4,500至5,000元，二手呎價約3,500元，兩者呎價相差1,000至1,500元。
換樓潮啟動 八成半買家來自本土
廖梓嘉稱，澳門政府去年推出「劉十招」為澳門樓市降溫，由於措施較溫和，市場很快消化「劉十招」，目前有八成半買家，都是本土用家及投資者，加上去年開始澳門出現換樓潮，令本土需求更加強勁。「由於近年澳門有不少新樓落成，大廈外形設計新穎獨特，多元化的會所設施更加豪華吸引，已啟動當地換樓潮，澳門人所謂的換樓，並非如香港人的細屋換大屋，舊屋換新屋，而是買多間屋。」她指出，有一半澳門換樓客都是買多間屋，這批換樓客受惠於澳門經濟起飛，身家暴升，喜歡買樓保值，通常都會買新樓給自己子女。以目前一般新樓為例，一個入門版單位約300餘萬至400萬元，三成首期至少約百餘萬元。
利好樓市因素多 樓價料升10至13%
除了多個新盤將於今年內推出外，今年銀河度假村及金沙5、6期落成，以及港珠澳大橋、橫琴開發地等大型基建於本年動工，加上博彩業稅收持續增加、低息率等，由於利好樓市因素眾多，她預期今年澳門樓市樓價將有10至13%上升空間。
澳門政府調控 樓價平穩向上
中原（澳門）營業董事石寶德指出，在澳門政府調控措施下，當地樓市發展相當健康，發展商開價克制，一般新盤呎價由3,000至5,000元，市場需求亦帶來樓價升幅，令樓價平穩向上，自農曆新年過後，市場交投氣氛濃厚，而今年可謂是澳門新盤年，估計整體樓價升8%，今年新盤主要集中在路氹區，包括有金峰南岸二期御南峰、華人置業集團鄰近機場的偉龍馬路項目、信德集團濠庭都會第4期等，相信將引發市場購買力，加上豪宅新盤大潭山壹號，最快可於今年第三、四季入伙，將帶動路氹區樓價，甚至是整個豪宅市場。
大潭山壹號入伙 呎價可望重上1萬
大潭山壹號已屆現樓，設有獨立私家路，歐陸式外形極具氣勢，位處座落半山之上，享有金光大道最靚景觀，呎數由約2,000至5,000方呎，大則間隔正合富豪對居住要求。大潭山壹號於07年開賣，大部份一手單位早已沽清，只餘少量單位，當年呎價約9,000至1萬元，其後樓價大跌，目前一手呎價約由5,000至7,500元，他認為，大潭山壹號入伙後，樓價有望重上07年水平。
豪宅需求大 業主非「心動價」不賣
石寶德表示，澳門人多年來累積不少財富，希望改善生活，對豪宅需求十分大，但豪宅現樓供應較少，現時只有氹仔大潭山壹號、澳門區壹號湖畔及君悅灣，預期今年樓價將上升10%，其中壹號湖畔二手平均呎價約7,000元，罕有特色單位一手呎價逾萬元，細單位也要3,000餘萬元，大單位由5,000萬至逾億元不等。由於澳門豪宅市場求過於供，特色單位業主更擔心賣樓後難覓心儀單位，故非「心動價錢」不賣，他估計，至少高於買入價30%，業主才會考慮出售物業。至於君悅灣方面，二手平均呎價約6,000元。
