【本報訊】銅鑼灣大地主希慎興業（014），去年投資物業公平值又進賬25.94億元，較09年高逾1倍，令集團全年純利增31.9%至38.44億元。末期息派60仙，增11.1%。
受惠零售市道暢旺以及來港旅客增加，加上旗下甲級寫字樓租金持續上升，帶動集團營業額按年升5%至17.64億元。每股盈利3.6547元，按年增31.2%。扣除重估價值和出售投資等收益的基本溢利則增3.1%，至11.48億元。每股資產淨值38.61元，按年增9%。
行政總裁嚴磊輝表示，去年出租率上升，期內寫字樓出租率升6個百分點至95%，令寫字樓收入增3.1%。其中禮頓中心寫字樓因為翻新工程，租金亦增加了15%。
展望今年，希慎預期核心地區甲級寫字樓租金續升，並將續約及重訂於08年租金高峯期訂立的租約租金；內地消費能力大增，佔希慎旗下商場人流三成，在利園一期及二期的消費額更按年增逾60%，預期將繼續帶旺旗下商舖業務。
今年租金看升15%
希慎又看好今年本港租務市場，預期整體租金可升10%至15%。而旗下商場租金料會平穩增長，如利園呎租已超過60元，可望在年內超越08年的高峯。雖然集團看好前景，但嚴磊輝表示，暫未有收購及重建計劃，雖然和恒隆地產（101）合作發展內地市場，但今年將繼續專注於香港的業務，並表示對前景樂觀，暫未看到市況有轉淡的機會。
至於興利中心重建項目希慎廣場，會如期在明年第二季完成翻新，將為集團增加50%的商舖面積。他指，未來數年希慎廣場將成盈利動力。截至去年底，希慎廣場25%的商舖已有預租，另有20%樓面正在洽談階段。商場將會針對年輕顧客需求，主打潮流商舖。為吸引人流，商場將與港鐵站出口接駁。