內地房產龍頭萬科2010年銷售金額逾千億元（人民幣．下同），總裁郁亮昨在港召開的業績記者會上表示，集團有意在不虧蝕的前提下，繼續積極參建保障房。
剛於1月底在上海以11億元奪得保障房用地的萬科表示，只要在符合股東利益的情況下，集團仍會盡社會責任，協助政府參建保障房。郁亮表示，目前仍未找到有效持續營運保障房模式，但政府保障有3%回報。他又表示，集團會優化住宅項目的原則下發展商業項目，但未擬大規模拓展。
萬科承認內地房產商可用融資渠道不多，郁亮指，現時內地的融資渠道都受到一些管制，至少兩年時間沒有地產公司上市，銀行借貸亦收得緊，外資也在嚴管。
年內未擬融資
「水源」緊可會對萬科有影響。郁亮又指，集團淨負債率僅17%，今年內沒有融資計劃，並指內地融資渠道雖多，但中央不鼓勵房產商股本融資，因此實際可用渠道不多，目前主要融資方法為按揭貸款，市場有需要研究新融資工具。對於來港上市的計劃，郁亮表示至少年內沒有計劃，但今年以後的計劃則仍未研究。