【本報訊】佳兆業（1638）受惠於售樓業績理想，融資成本大幅減少，2010年盈利大幅上升563.8%至36.37億元（人民幣．下同）；每股盈利0.738元，升434.8%，維持不派息。佳兆業股價昨逆市升逾8%，收報2.66港元。
多賺5.6倍股價飆8%
集團主席兼執行董事郭英成表示，中央實施緊縮政策加速行業整合，加強優勝劣汰市場競爭機制，有利行業長期健康發展。被問到今年有龐大盈餘而仍然不派息時，郭英成解釋，不派息是希望為集團預留足夠儲備，作收購土地之用，以配合集團急速發展。
至於被問到向銀行安排項目貸款是否較以往困難時，行政總裁黃英成表示，銀行已經向集團批出1億元人民幣的無抵押貸款，定息8.5厘，集團現未有需要進行貸款融資。
期內，佳兆業收入上升66%至77.56億元；毛利上升128.1%至30.11億元；投資物業公允價值增值29.7億元；融資成本由2.05億元顯著縮減至5700萬元；不過，所得稅開支大幅上升3.2倍至17.1億元。去年集團總負債164.29億元，總資產264.23億元。
郭英成稱，截至去年底止，集團擁有土地儲備2000萬平方米，共47個項目遍佈於17個城市，足夠集團未來5年發展所需。集團於今年1月又在深圳龍崗區收購一幅佔地32.2萬平方米地盤。
佳兆業全年業績概略
總收益：77.559億元人民幣 變幅：+66%
股東應佔溢利：36.367億元人民幣 變幅：+563.8%
毛利：30.109億元人民幣 變幅：+128.1%
毛利率：38.80% 變幅：增10.5個百分點
每股盈利：73.8分人民幣 變幅：+434.8%