【本報訊】政府以不影響私人市場為由，意圖推出限呎地來增加中小型單位供應，協助市民「上車」，但學者及業界都認為此舉無效，政府應重新考慮介入房屋供應，才能真正協助港人安居樂業。
理工大學建築及房地產學系教授黃君華表示，政府雖推出限建細單位的土地，以增加符合上車能力範圍的中小型單位，但今次元朗地連建築費、利息及合理利潤，將來每呎也要賣6000元，已給政府一個清晰訊息：政府已不能單靠私人市場來解決市民的居住問題。
復建居屋迎合訴求
近年社會不斷有聲音，要求政府復建居屋。他認為，政府的確要重新思考，居屋對提供穩定和針對特定收入人士才可購買的房屋供應，以迎合社會對安居樂業的訴求；而且居屋更只是港人才可購買的房屋。
該系另一位教授許智文指出，除限呎外，政府或可仿效內地，推出一些限價土地，並對買家收入設限，以便更有效為有需要人士提供房屋供應。
萊坊測量師行執行董事陳致馨指，再多限呎地也無用，因在供求定律下，限呎地提供的單位，並不意味樓價會平。復建居屋無疑一定可幫助港人「上車」，但個人認為資源只惠及部份人士的做法，並不公平，特別是中產人士，故政府應大量推出土地，「餵飽發展商，佢哋咪唔會咁勇出價」，屆時樓價便可穩定。