【本報訊】政府修訂後的財政預算案依然「無料到」，更加強二手業主對後市信心，部份業主反價，個別更賠定再售。美孚新邨三期一個875方呎單位，業主剛賠定再放售，且未定放盤叫價。
太古城業主反價11%
美聯物業營業經理陸海斌透露，該單位是三期百老匯街一個低層D室，面積875方呎，原於上月中以463.8萬元交吉出售，近日見樓價「有升冇跌」，同類單位上月造價已達500萬元，屋苑又出現破頂成交等利好因素，故在日前簽大定前，決定賠定重售，粗略估計，所賠定金及雙邊代理佣金約25萬元。業主現重新放盤，並有善價而沽之勢。他說，該屋苑現約一成業主，於成交在即再反價，甚至玩失蹤。
除業主賠定外，業主反價亦升溫，其中港島東藍籌屋苑鰂魚涌太古城約兩成業主出現反價情況。利嘉閣區域經理黃龍智說，該屋苑昨日出現最少3宗類似情況，買家本願成交，並已付本票，但業主即反價；如明宮閣一個800方呎單位，原價735萬元，業主現反價逾11%至820萬元。
另外，中原地產首席分區經理黎百祥指出，小西灣藍灣半島反價暫算輕微，只約5%至8%放盤業主到價即反，且反價幅度不大，如1座中層B室，業主由600萬反至610萬元，幅度只約1.7%，買家都願追價成交。
正因樓市現火熱，二手及一手單位都不斷出現高價成交。美聯高級經理李聖智透露，柴灣杏花邨17座頂層05室複式單位，面積1174方呎，剛由外區客斥950萬元購入，呎價8092元，同類單位去年底的成交呎價只約7000元。原業主98年初以795萬元購入。
星堤複式呎價1.57萬沽
至於一手市場，昨日以大圍盛薈的銷售為主，售出約40個單位；個別樓盤的貨尾也見高價成交，如新地（016）曼克頓山6座極高層G室，面積2251方呎，呎價達2萬元，為該屋苑新高，現餘1個1座65樓A室，新地每呎叫價逾2.5萬元。而新地的屯門星堤，昨售2個單位，其中5座頂層複式，售價逾4000萬元，呎價達15680元，暫是該盤最高價成交單位。