【本報訊】長實的商場管理不但被批評拖低屋苑形象，更令小業主「無啖好食」。港鐵住宅業主權益聯會主席林悅表示，東涌映灣園的商場映灣坊，自從兩年前被長實收購後，不斷有商舖被加租逼走，至今有近三分一商戶是地產代理，令小業主購買日用品或食物也遇到困難。
本身是映灣園業委會成員的林悅表示，映灣坊於大約兩年前被置富產業信託收購，近月陸續有商戶被加租逼走，包括深受住客歡迎的雜貨店及入伙開業至今的7-Eleven便利店，令一眾住客日常生活大為不便，「我哋好多住客都喺機場返工，好多時輪更制要半夜先返屋苑，家連七仔都冇埋，想買啲嘢食吓都唔得」。
林悅批評，長實在有商戶結業後，只會問商場內的地產代理有沒有興趣承租，至今映灣坊30個商號，已有9個是地產代理，「對地產代理都唔係咁好，多咗咁多競爭」。他質疑長實為求「篤數」，令商場收支平衡，於是一味租予出價高的商戶，漠視住客需要，呼籲長實不要太短視，「冇晒生活功能嘅商戶，人流會減低，到時商舖租值都會跌」。