發展局局長林鄭月娥為增加樓市供應量，用盡一切可行方法，以達財政司司長曾俊華「大口」說的3萬至4萬伙目標，當中包括實牙實齒在港鐵（066）的地盤及主動賣地中，提供逾1.9萬伙單位；而能否達標的關鍵，則在於勾地表和如何加快工業地轉型住宅，以「遠水」（中長線提供住宅地）來壓制「近火」（樓價熾熱程度）。
例如政府去年底修訂荃灣分區計劃大綱草圖，將荃灣東約5.7公頃工業地劃分為5個綜合發展區，以便增加住宅的土地供應。
綜合區多業主窒礙重建
城規會就上述大綱圖修訂，共收到8份反對意見，其中7份是由所涉工地的業主，包括新地（016）、新意網（8008）、裕泰興和威馬製衣等多名廠家提出。綜合而言，大致都指出綜合發展區的缺點，每個發展區內都有不同業主，要啟動重建工作前，必須取得區內的所有業主同意；在他門的意見中，都提出有必要再細分現有5個發展區，或直接改劃為住宅（戊類）用途，以便容許個別自行發展土地。
其中新地便要求將第三綜合發展區一分為二，將所持有的安泰工業中心和毗鄰的亞洲脈絡中心，組成一個面積約8.2萬方呎的新發展區。裕泰興也要求不應只限住宅發展，建議將持有的興業中心土地改劃為商貿或商業地。
持有德士古道98至100號大部份業權的南勵投資，也要求重整第二及第四綜合發展區，以便其可獨立發展所持土地，更向城規會提交初步的發展大綱，擬建2幢約26層高商住物業，提供384個平均面積約606方呎的中小型單位。
此外，部份業主亦反映，修訂後可發展的地積比最高5倍，是不公平，因附近類似的工轉住發展，其地積比高達10倍，「反建議」可放寬限制至8倍，或跟從現時荃灣區的發展規限。