【本報訊】本港今年或會正式加息，告別自08年9月金融海嘯以來的接近零息局面。金管局總裁陳德霖昨發出上任以來第一次預警，他說，美國復蘇步伐若持續，聯儲局或會比預期更早修訂寬鬆貨幣政策，加息周期或提前，較預期更早來臨。換言之，超低息的借貸環境隨時會轉變。
記者：周燕芬 劉美儀 呂雪玲
現時市場普遍估計美國明年首季開始加息，不過，陳德霖昨在立法會解釋，面對通脹上升，歐洲央行或調整現時的寬鬆貨幣政策；美國中長期利率已經開始上升，若現時經濟復蘇步伐持續，聯儲局或會比預期更早修訂寬鬆貨幣政策。他指美國一旦加息，資金將會從港元市場流出，進行套息活動，相關的速度和數量，將視乎美國的加息幅度。
警告樓市再癲即出招
寶華世紀首席經濟師陳寶明亦預期，美國加息將於今年第3季末或第4季開始，因為中東北非動盪局勢令油價上升，加劇通脹壓力，需要透過加息壓抑。至於加息幅度，可參考十年期美國國庫券，於短短5個月內已升一厘。然而渣打銀行經濟師黃國璋預期，美國要至2013年上半年才會加息。
通脹升溫，增加市民購買物業意欲。陳德霖稱注意到1月份樓市活動又再活躍，現時以用家和中長線投資者為主，重申若有需要金管局會進一步推出調控措施，包括現行措施加碼，或推出全新政策，以確保金融體系穩健。財政司司長曾俊華在另一場合亦再表示，會增加土地供應。
對於已有銀行減少以同業拆息為基礎的H按揭業務，他分析有關業務的淨息差偏低，市場對港元信貸需求增加，如貿易零售融資等，亦影響銀行的按揭業務策略和定價。此外，內地宏觀調控和收緊銀根，在一定程度上影響本港信貸需求和利率，銀行對本地住宅按揭定價亦開始有收緊迹象。
滙豐亞太行政總裁王冬勝笑說，「陳生（陳德霖）迄今無同滙豐商量」，但估計該局若採取新招，不外乎從數方面考慮，包括推出更多土地、進一步收緊樓按成數，或待正面按揭信貸資料庫成立後，研究對首套房與二套房，實施差別按揭成數政策。
王冬勝指銀行按揭業務最重視資金流的指標，若當局推出大量土地，帶動銀行改變對物業估值，銀行因應市況，不排除對按揭業務及政策作出收緊性的調整。
滙豐暫無意撤出H按
滙豐銀行香港區總裁馬凱博表示，拆息（Hibor，H）按揭所賺取的息差，確實非常微薄，但有關產品需求顯著，該行現階段無計劃停做拆息按揭，惟會留意市況發展及適時作出調整。被問及會否調高新造H按揭息率，他指目前市場已暫緩價格競爭，滙豐暫無調整按息的打算，不過息率發展可因應市況隨時轉變（fluid）。
恒生（011）副董事長兼行政總裁梁高美懿亦稱，目前市場貸款需求高，銀行是否仍願將大量資源投放承造低息差的拆息按揭成疑。