【本報訊】正當國務院總理溫家寶重申樓價調控不變言猶在耳，已歷時1年的78家非房產主業央企退出地產計劃，卻傳出國資委有「鬆手」之嫌，已允許5家非房產為主業的央企涉足地產。記者：林靜
同時，市場傳出人行認可四大銀行今年新增貸款規模共達2.85萬億元（人民幣．下同），較去年的略低。換言之，中央在貨幣政策上亦非過緊。在人行認可四大銀行今年新貸規模的同時，中銀監主席劉明康日前召開會議，會上指房地產非理性因素正繼續擴大。
中銀監：非理性因素擴大
劉明康並提到，過去兩年信貸投放增速過快，已突破管理極限，各家銀行要抓緊「回頭看」，重點審視信用和流動性風險。
據內地《財經國家周刊》引述國資委規劃局局長王曉齊表示，未來國資委會允許5家央企從事房產業務，包括中航科工（2357）母公司中航工業、中國神華（1088）母公司神華集團、中煤能源（1898）母公司中煤集團、新興集團及魯能集團。
王曉齊解釋，新增央企的房產項目有保留及存在的合理性，包括神華及中煤主要開發礦區土地，外界難界入；中航以開發自有土地為主；魯能在被國家電網收購前，已在進行房產業務；新興則本來就是建築企業。「新增的5家央企規模較大，但他們在地產開發面卻是有條件限制，即集團不能動用主營業務的大額資金從事房產開發。」
四大內銀新貸料2.85萬億
面對國資委「特批」事件，抑制房價的重任，將可能落在中銀監身上。去年底，傳出銀行不會向非房產主業央企提供房產貸款，但銀行今年新增貸款額料仍會處增長軌。市場昨傳出今年四大國有商業銀行的貸款預增規模，分別為工行（1398）8800億元（人民幣．下同）、建行（939）7500億元、農行（1288）6200億元及中行（3988）6000億元，合計2.85萬億元。
有專家估計，按過往四大行貸款規模約佔整體銀行35%至40%計，今年全國新貸規模在7.1萬億至8.1萬億元間，與去年近8萬億元相差不大，惟增速或有一定程度下降。
增速慢不代表貸款政策趨緊。劉明康在談到房地產市場時，明確指「非理性因素正繼續擴大，信貸風險進一步積累」。中銀監則要求切實加強房地產開發企業風險控制，要探索開展多種壓力情景下房地產貸款綜合壓力測試，對有重要影響的客戶，要開展敏感性分析，深入分析其資金鏈和現金回流情況，並建立必要的風險應急機制。
劉明康又指，過去兩年信貸增速過快，已突破管理極限，要求銀行要重點審視風險。
5央企准重投房產業務
‧中航工業
‧神華集團
‧新興集團
‧中煤集團
‧魯能集團