新鴻基地產（016）副主席郭炳江認為，利率偏低、收入上升，市民可以維持「穩妥的負擔能力」，但試問現時一個屯門的新盤，平均呎價高達9000元，甚至過萬元，本港市民是否真的有「穩妥的負擔能力」呢？
強調僅屬個別單位
這個屯門新盤正是新地近期推售的星堤（圖），首批均價9700元，個別特色單位上萬元，對此，郭炳江沒有正面回應，強調只是個別單位的呎價過萬元。
新地代理執行董事周國賢立即為老闆護航，指新地最近推售的樓盤，買家以港人為主，如果市場承受能力有問題一定反映出來。以峻弦為例，超過九成買家是港人。
新地代理執行董事雷霆補充說，較早前推售的上水天巒，少於一成屬於內地買家，大部份是在內地有業務的港人。
雷霆預期，將推售的瓏璽位處九龍站，因此在客源方面，亦可能以這類中港商人為主要買家。