發展商潛伏數月，眼見政府沒有再重手打壓樓市，立即出擊散貨，為全年賣樓收益奠下基礎。預算案後，多個一手盤及貨尾盤空群出動，並挾優惠或變相減價吸客，二手購買力被拉乾，加上二手業主開天價放售，市場預期，一手將搶去市場購買力，一手交投料重回升軌，二手成交則受壓。
本月新盤量料增逾倍
財爺曾俊華上周三早上公佈預算案後，下午隨即有3大發展商齊公佈新盤定價，當中不乏進取價開賣新盤，屯門新盤青山灣海譽，首批呎價7218元，大幅高於二手價逾六成開賣。掃管芴星堤，首批呎價9561元，直逼1萬元水平，成為屯門有史以來最貴住宅。市場質疑政府去年11月，出動開徵額外印花稅重手擊退炒家，然而，新一份預算案卻無任何規範樓市措施，若非利好樓市，發展商豈會以超高價開賣新盤。另外，大圍盛薈低價出擊，同系已入伙的名城，市場指短期二手交投勢受壓。
因一手盤普遍經過發展商悉心包裝成豪宅，以高價開賣，市場預期，短期焦點勢落在一手市場。香港置業高級執行董事伍創業指，預算案公佈後短短數天，已有4個新盤先後公佈定價開賣，料2月份一手推盤量達386伙，較1月170伙升1.27倍，為去年10月錄510伙後的新高。