【本報訊】政府無力遏樓市，市場置業需求強勁，令貼市價或肯降減價推售的樓盤，反應不錯。如今次劈價一成重推的大圍盛薈，連日收票達700張，市場估計今次推售的250伙，有機會在今日售罄。
記者：林志光 程俊華
至於昨日正式開售及落實簽約的上環尚賢居，在定價克制下，首批50伙，速銷九成，較同時在昨日開售的星堤及海譽為佳。
一直由內地客支撐銷情的盛薈，之前售出的單位，內地買家估計超過四成。然而，今次在長實（001）肯減價去貨，加上二按及回贈等多重優惠下，據市場人士透露，不少本港長線投資者及換樓客有入票，故市場也多見了單一入票8張或10張的情況，令過去3日累積入票迅速飆至約700張。
250伙今料一鋪清袋
香港置業行政總裁李志成認為，發展商以較現實售價，多優惠重推盛薈，反應明顯不俗，且入票水份較少，相信銷情理想，或可售罄。而長實執行董事趙國雄則指，稍後加推單位或會加價。
長實於上周四分3批共推出250伙盛薈單位，平均即供呎價由7654元至7859元不等，連新增優惠在內，較去年11月時的定價低近一成。
此外，昨日開售的3個逾千萬元樓盤，其中恒地（012）尚賢居所推首批50伙，平均呎價16428元，僅高出同區二手17.3%至26.4%，相對現時不少發展商高價推盤策略克制，銷售也極速，全日沽約九成，即約45伙。
市場消息指，有一名中資背景投資者，更斥6268萬元大手掃入15樓全層6伙。有見銷情理想，發展商昨加推11及12樓兩層共12伙，售價最平799.1萬至最貴1385.1萬元，呎價由15313至17533元，加價約3%。
星堤賣26單位 海譽售3伙
恒地營業部總經理林達民表示，尚賢居首批沽出九成單位，呎價最高逾1.9萬元。項目先後加推兩次共28伙，已接獲約20個意向登記。
經濟學者關焯照指出，在財政預算案公佈後，政府短期內不會出招打壓樓市，釋除買家疑慮較放心入市，所以新盤銷情算理想。
至於同日推售的新地（016）屯門掃管笏星堤及長實屯門海譽，銷情較慢，預留加即日發售分別只沽約26伙及3伙，其中新地昨日更突然為星堤買家添加一項方便，提供最高樓價兩成的第二按揭，以圖幫助部份有需要買家上會，但利息為首年最優惠利率（P），其後為P加1厘。
準買家心聲
《尚有投資價值》
王先生
剛由澳洲回來探親，認為本港與澳洲樓價都在打工仔難承受的高位，但認為港物業尚有投資價值。
