【本報訊】財爺預算案沒有新招打壓樓市，發展商遭政府放生，即時把握良機，極速散貨。長實（001）的大圍盛薈，挾回贈樓價優惠，變相減價近一成推售奏效。發展商昨推出該盤250伙，即日全數沽清，一掃該盤去年首度開賣銷情欠佳頹勢。受惠多個新盤乘勢出擊，過去兩天，整體一手市場錄得約370宗成交，為過去4個多月來一手交投最旺周末日。
記者：程俊華、湯家明
去年11月「撞正」政府出辣招當日開售的盛薈，首日銷情觸礁，事隔3個月之後，重推共250伙，連同所有優惠在內，變相減價近一成，呎價低至6595元，低於同區二手價開售，即引來市場起哄。
發展商於昨日下午5時左右開賣，在發售前個多小時，位於紅磡國際都會商場的售樓處已聚集買家輪候揀樓。據市場消息透露，全數單位於即日內沽清。據悉，有至少3至4組買家，大手掃入4伙投資。
今洽商加推 二按擬增名額
長實地產投資董事郭子威表示，盛薈開售前已收票逾千張，有70%至80%為本港居民，逾半會承造發展商提供的二按計劃。由於反應熱烈，今日會與合作夥伴商討加推單位，希望全部優惠及付款辦法俱可保留，而二按計劃亦有意增加名額。
而長實執行董事趙國雄則指出，由於入票的買家遠超推售單位數量，會盡量安排向隅客在下一批推售單位中優先揀樓。
趙國雄又指出，早前市民擔心財政預算案會出招，當知道並無有關措施推出，市民置業時會較安心。
至於其他新盤方面，恒地（012）營業部總經理林達民表示，上環尚賢居開售兩日累售60單位，佔已推出單位80%，合共套現6.5億元，平均呎價約1.65萬元，有70%買家選擇即供付款方法，其餘則採用建築期，發展商考慮日內再度加推。
尚賢居累售60伙 套6.5億
新地（016）屯門掃管笏星堤再錄得數宗成交，累售約32伙。長實屯門海譽昨單日售出4伙，故過去兩天共售出約8伙。該盤更於昨日加推5伙，位於10至20樓的1376方呎B室，即供定價886.6萬至1017.5萬元，呎價由6443至7395元，平均呎價6969元。
周末日新盤銷情 4個月最旺
由於上周末有4個主要新盤推售，連同元朗YOHOMidtown、牛池灣峻弦等貨尾亦錄得成交，過去兩天錄得約370宗一手成交，不僅較前周22宗狂飆15.8倍，更為去年10月初後，逾4個月最多成交的一個周末日。
另外，據資料顯示，在去年10月首個周末，有馬鞍山天宇海、上水天巒及九龍城御．豪門同步開售，沽出逾千個單位。
過去周六日主要新盤銷情
大圍盛薈（左圖） 售出單位：250伙
上環尚賢居＊ 售出單位：60伙
屯門星堤 售出單位：32伙
元朗YOHOMidtown 售出單位：15伙
屯門海譽 售出單位：8伙
牛池灣峻弦 售出單位：5伙
＊發展商公佈
資料來源：市場
買家心聲
看好後市
「希望購入樓價700萬至800萬元的單位自住，因現時樓市好景，對後市有信心，並非因為樓盤減價才買。」
投資為主
「由於盛薈價錢平，以即供價約779.9萬元購入2座高層A室，將用作投資。」
價錢吸引
「以846.1萬元買入2座高層A室，不過未決定自住或投資，因價錢相宜才入市。」
